Prenájom bytu 5+1 • 165 m² bez realitkySieglindestraße 1 Berlin Friedenau Berlin 12159
Sieglindestraße 1 Berlin Friedenau Berlin 12159MHD 2 minúty pešoDiese helle 5-izbová bytosť v staršom dome sa nachádza na 2. poschodí a zaujme priestrannou obytnou plochou 165 m² a typickým šarmom berlínskeho staršej stavby z roku 1900. Vysoké miestnosti, stukát a parketové či doskové podlahy definujú charakter bytu.
Pred odovzdaním bývania bude bytosť dôkladne pripravená: parketové a doskové podlahy budú odstránené a následne znovu zapečatené, v kuchyni a úložnom priestore sa položia nové dlaždice a v kúpeľni budú vymenené WC aj splachovanie. Steny budú odovzdané neošetrené – tak si môžete svoj nový domov od začiatku zariadiť presne podľa vlastného vkusu.
Dispozícia s piatimi izbami ponúka veľa priestoru pre rôzne životné koncepty – či už pre rodinu alebo ako priestranný byt s pracovňou a izbou pre hostí. Balkón, vlastná pivnica a samostatné hostinské WC rozširujú ponuku priestorov. Bydlenie je komfortne zabezpečené centrálnym kúrením s využitím diaľkového tepla; vo všetkých miestnostiach sú radiátory.
Upozornenie: Kuchyňa nie je súčasťou bytu a musí si ju nájomca zabezpečiť sám. Dom nedisponuje výťahom.
Bytosť sa nachádza na ulici Sieglindestraße v 12159 Berlíne, v pokojnnej a upravovanej obytné štvrti v obvode Friedenau. Okolie je charakterizované obytným zástavbou a ponúka uvoľnenú, ale zároveň dobre prepojenú lokalitu.
Verejná doprava je dostupná pešo, takže sa môžete rýchlo a pohodlne dostať do centra mesta a do susedných častí. Obchody každodenných potrieb, gastronomické podniky aj zelené plochy na oddych sa nachádzajú v tesnej blízkosti.
5 izieb s obytnou plochou 165 m², 2. poschodie
Berlínsky starší dom, rok výstavby 1900, čiastočne so stukatmi
Parketové a doskové podlahy (pred odovzdaním znovu zapečatené)
Balkón
Samostatné hostinské WC okrem kúpeľne
Kúpeľňa s oknom; WC a splachovanie budú vymenené pred odovzdaním
Kuchyňa s oknom; nové dlaždice v kuchyni a úložnom priestore
Žiadna vstavaná kuchyňa – kuchyňa bude zabezpečená nájomcom
Vlastná pivnica
Centrálnym kúrením využívajúcim diaľkové teplo, radiátory vo všetkých miestnostiach
Dozvonenie s otváračom dverí
Upravený vchod do domu
Žiadny výťah, žiadne parkovacie miesto
Nájomné podmienky:
Čisté nájomné: 2 300 € mesačne
Záloha na prevádzkové náklady: 200 € mesačne
Záloha na náklady na vykurovanie/a teplú vodu: 350 € mesačne
Celkové nájomné (vrátane nákladov): 2 850 € mesačne
Kaucia: tri čisté mesačné nájmy (6 900 €)
K dispozícii od: 1. júla 2026
Bez provízie – prenájom priamo od vlastníka
Domáce zvieratá: nie sú povolené
Údaje podľa Nariadenia o energetickej bilancii budov (GEG) – povinné údaje:
Typ energetického preukazu: Energetický preukaz spotreby energie
Konečná spotreba energie: 144 kWh/(m²·rok)
Energetická trieda: E
Hlavný energetický nosič: diaľkové/doplnkové teplo
Rok výstavby budovy: 1900 (podľa energetického preukazu 1901)
Energetický preukaz platný do: 20.9.2028
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 13,94 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Číslo inzerátu | 1025987 |
| Úžitková plocha | 165 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



