Prenájom bytu 5+1 • 165 m² bez realitkySieglindestraße 1 Berlin Friedenau Berlin 12159

Diese helle 5-izbová bytosť v staršom dome sa nachádza na 2. poschodí a zaujme priestrannou obytnou plochou 165 m² a typickým šarmom berlínskeho staršej stavby z roku 1900. Vysoké miestnosti, stukát a parketové či doskové podlahy definujú charakter bytu.

Pred odovzdaním bývania bude bytosť dôkladne pripravená: parketové a doskové podlahy budú odstránené a následne znovu zapečatené, v kuchyni a úložnom priestore sa položia nové dlaždice a v kúpeľni budú vymenené WC aj splachovanie. Steny budú odovzdané neošetrené – tak si môžete svoj nový domov od začiatku zariadiť presne podľa vlastného vkusu.

Dispozícia s piatimi izbami ponúka veľa priestoru pre rôzne životné koncepty – či už pre rodinu alebo ako priestranný byt s pracovňou a izbou pre hostí. Balkón, vlastná pivnica a samostatné hostinské WC rozširujú ponuku priestorov. Bydlenie je komfortne zabezpečené centrálnym kúrením s využitím diaľkového tepla; vo všetkých miestnostiach sú radiátory.

Upozornenie: Kuchyňa nie je súčasťou bytu a musí si ju nájomca zabezpečiť sám. Dom nedisponuje výťahom.

Bytosť sa nachádza na ulici Sieglindestraße v 12159 Berlíne, v pokojnnej a upravovanej obytné štvrti v obvode Friedenau. Okolie je charakterizované obytným zástavbou a ponúka uvoľnenú, ale zároveň dobre prepojenú lokalitu.

Verejná doprava je dostupná pešo, takže sa môžete rýchlo a pohodlne dostať do centra mesta a do susedných častí. Obchody každodenných potrieb, gastronomické podniky aj zelené plochy na oddych sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

5 izieb s obytnou plochou 165 m², 2. poschodie

Berlínsky starší dom, rok výstavby 1900, čiastočne so stukatmi

Parketové a doskové podlahy (pred odovzdaním znovu zapečatené)

Balkón

Samostatné hostinské WC okrem kúpeľne

Kúpeľňa s oknom; WC a splachovanie budú vymenené pred odovzdaním

Kuchyňa s oknom; nové dlaždice v kuchyni a úložnom priestore

Žiadna vstavaná kuchyňa – kuchyňa bude zabezpečená nájomcom

Vlastná pivnica

Centrálnym kúrením využívajúcim diaľkové teplo, radiátory vo všetkých miestnostiach

Dozvonenie s otváračom dverí

Upravený vchod do domu

Žiadny výťah, žiadne parkovacie miesto

Nájomné podmienky:

Čisté nájomné: 2 300 € mesačne

Záloha na prevádzkové náklady: 200 € mesačne

Záloha na náklady na vykurovanie/a teplú vodu: 350 € mesačne

Celkové nájomné (vrátane nákladov): 2 850 € mesačne

Kaucia: tri čisté mesačné nájmy (6 900 €)

K dispozícii od: 1. júla 2026

Bez provízie – prenájom priamo od vlastníka

Domáce zvieratá: nie sú povolené

Údaje podľa Nariadenia o energetickej bilancii budov (GEG) – povinné údaje:

Typ energetického preukazu: Energetický preukaz spotreby energie

Konečná spotreba energie: 144 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: E

Hlavný energetický nosič: diaľkové/doplnkové teplo

Rok výstavby budovy: 1900 (podľa energetického preukazu 1901)

Energetický preukaz platný do: 20.9.2028