Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1971 vo Frankfurt-Nied.

Byt zaujme svojou kompaktnou a ľahko prenajomnou veľkosťou približne 43 m², premysleným rozložením izieb a stabilným nájomným príjmom. Vďaka už existujúcemu prenájmu je tento objekt ideálny pre kapitálových investorov, ktorí chcú okamžite generovať príjem.

K ponuke sa pridáva aj parkovacie miesto v carporte (extra za 10 000), čo ešte viac zvyšuje atraktivitu pre nájomcov.

Ekonomickosť / Výnos:

Čisté nájomné: 850 € / mesiac

Ročné čisté nájomné: 10 200 €

Mesačný poplatok: 351 €

z toho rozpočítateľná účasť: 235 €

nezahrňovaná v rozpočte: 116 €

Kúpne ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kúpna cena: 179 000 €

Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %

Solídna investícia s stabilným cashflow a potenciálom rastu.

Základné údaje na prvý pohľad

Rok výstavby: 1971

Bytová plocha: cca 43 m²

Izby: 2

Stav: čerstvo zrekonštruovaný

Prenajatý: Áno

Parkovacie miesto: Carport (samostatne)

Byt sa nachádza v obľúbenom meste Frankfurt-Nied, v žiadanej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou:

• Obchody v bezprostrednej blízkosti

• Dobré spojenie s verejnou dopravou

• Rýchly prístup do centra Frankfurtu

• Blízkosť priemyselných a obchodných zón (vysoký dopyt po prenájme)

Obzvlášť atraktívny pre dochádzajúcich do práce a profesionálov – stabilný prenájom je zaručený:

• Svetlé a priateľské priestory

• Funkčné 2-izbové usporiadanie

• Modernizované vybavenie po rekonštrukcii

• Kúpeľňa s moderným vybavením

• Ľahko udržiavateľné podlahy

• K dispozícii kôlňa

• Vstavaná kuchyňa s kompletným vybavením

• Parkovacie miesto v carporte

Táto nehnuteľnosť je výborná pre investorov, ktorí hľadajú solídnu a dlhodobú kapitálovú investíciu v ekonomicky silnom regióne.

Obhliadka je možná v krátkej lehote. Radi Vám poskytneme ďalšie materiály.

Záujem maklérov nie je vítaný!

Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!