Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyKönigsberger Straße 16, , Dolné Sasko

Predávam ako vlastník, čím si ušetríte maklérsku províziu, ktorá by inak činila približne 7 000 až 14 000 eur.

Na predaj je tento voľný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Winsen (Luhe). Nachádza sa v 1. poschodí naľavo v dome s 8 bytmi v udržiavanej obytné zástavbe na Königsberger Str. 16, 21423 Winsen (Luhe).

Svetlý byt zaujme praktickým dispozíciou, pričom všetky miestnosti sú prístupné z chodby. Loggia je prístupná z obývacej izby. Súčasťou bytu je aj pivnica a parkovacie miesto, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene.

Kúrenie bolo obnovené v roku 2011. Teplá voda sa v kúpeľni vyrába prietokovým ohrevníkom a v kuchyni malým akumulačným zariadením (elektricky).

Mesačné poplatky vo výške 202,00 eur zahŕňajú všetky náklady okrem pozemkových daní a elektriny. Časť týchto poplatkov, ktorá sa môže preniesť na nájomcu, predstavuje približne 119,00 eur. Vytvorená rezerva na údržbu dosahuje približne 215 000,00 eur, z čoho pripadá na tento byt približne 4 250,00 eur.

Byt bol nedávno čiastočne zrekonštruovaný. Staré tapety a pôvodná podlahová krytina v chodbe, obývacej izbe a spálni boli odstránené, a steny aj stropy boli natreté. V kúpeľni a kuchyni boli zachované existujúce obklady. Stačí si len zvoliť a položiť požadovanú podlahovú krytinu (laminát, koberec) a potom sa môžete sťahovať.

Predaj prebieha prázdny a bez nájomných vzťahov – okamžité prevzatie po úhradení kúpnej ceny nie je nijakou prekážkou.

Či už na vlastné bývanie alebo ako atraktívna investícia, tento objekt ponúka obe možnosti.