Predaj domu 5+kk • 144 m² bez realitky, Bavorsko

Vidiecky dom (bez ochrany pamiatok!!!)

Suterén

Vstup (4,73 m²), chodba (15,62 m²), kuchyňa (16,44 m²), kúpeľňa (10,16 m²), šatňa/toaleta (6,88 m²), spižiareň (10,52 m²), obývačka s otvoreným krbom (41,39 m²) a malá pomocná izba (13,25 m²).

K dispozícii sú plány na prerábanie – nadstavbu alebo zatepelenie a rozšírenie horného ľavého sektora budovy.

Poschodie

Veľká izba (40,99 m²) a malá pomocná izba (12,77 m²).

Prístavba s veľkou dvojitou garážou (34,08 m²)

Kúrená miestnosť (15,11 m²).

Na zadnej strane hlavnej budovy sa nachádza veľký prístrešok s dielňou, skladom dreva a zastretým carportom.

Kurník z masívnej konštrukcie sa nachádza oproti.

Veľká pomocná budova z drevenej konštrukcie (17 m x 6 m)

Sklad sena (20,10 m²), sklad krmiva (16,09 m²), stáje (48,77 m²), pracovňa (17,43 m²), skladová miestnosť 1 (7,63 m²), skladová miestnosť 2 (7,63 m²) a uzáver (5,10 m²).

Horná časť s kosými stenami pod strechou (48,77 m²)

Rekreačný dom oproti – zrenovovaný, podkrovený a prerábaný na kanceláriu.

Kuchyňa a obývanie (14,07 m²), vedľajšia miestnosť (9,73 m²), podkrovie (24,78 m²)

a toaleta (5,06 m²).

Hlavná budova aj rekreačný dom disponujú optickým internetom (skvelá rýchlosť)!

Budovy sú vykurované olejom, s možnosťou doplnenia o kúrenie drevom. Na garáži sa nachádza aj solárna inštalácia, ktorá momentálne ešte dodáva energiu do siete. Z dlhodobého hľadiska sa odporúča prechod na samostatný (ostrovný) energetický systém.

Budovy sa nachádzajú v úplnej samote, obklopené poľami.

Na pravej strane pozemku tečie potok, ktorý zároveň tvorí hranicu pozemku. Najbližší sused je vzdialený približne 1 km.

Voda je zabezpečená vlastným prameňom na pozemku.

Odvodnenie (odpadové vody) je riešené prostredníctvom trojkameňovej jamy a čističky odpadových vôd v súlade s najnovšími technickými štandardmi.

Pozemok má rozlohu 8028 m², ideálny pre chov zvierat, koní, malých hospodárskych zvierat atď.

Takmer úplná sebestačnosť je teda možná!

Vzdialenosť od najbližšieho väčšieho mesta:

do Deggendorfu: 27 km (cca 28 minút)

do Regenu: 6 km (cca 7 minút)

do Viechtachu: 24 km (cca 21 minút)

do Bodenmais: 19 km (cca 20 minút)

Prehliadka je možná kedykoľvek, avšak len s potvrdením financovania alebo dôkazom kúpnej ceny!!!

Hlavná budova je len čiastočne obývateľná. Od marca/apríla sa budova odborne rekonštruuje a pripravuje na nasťahovanie.

Odovzdanie až od augusta 2026!