Prenájom bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMerowingerstr. 24 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Vitajte v obľúbenej Merowingerstraße, priamo v srdci populárnej južnej štvrte Kolína! Tento okúzľujúci byt sa nachádza v 1. poschodí starostlivo udržiavaného historického domu z približne roku 1890, ktorý je chránený ako pamiatka a jeho historická fasáda podčiarkuje jedinečný charakter štvrte.

Kompaktná obytná plocha približne 23 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné bývanie – ideálne pre študentov, dojíždzaných alebo singlov, ktorí chcú spojiť mestský životný štýl s funkčným obytným priestorom.

Byt bol v roku 2011 kompletne zrekonštruovaný a je v udržiavanom stave. Steny a stropy boli na jar 2025 natreté bielou farbou, čím vzniklo príjemné, svetlé prostredie. V kúpeľni sú položené moderné a nenáročné dlaždice.

Obzvlášť praktické: Moderná pantry kuchyňa je k dispozícii od prenajímateľa – ideálna pre rýchlu kávu ráno alebo malé jedlo.

Malá sprchovacia kúpeľňa je funkčne zariadená a optimálne dopĺňa obytný priestor.

Či už ide o univerzitu, Rýn alebo obľúbenú kaviareň – v južnej štvrti je všetko len na pár minút pešo. Mestské bývanie so štýlom – vitajte doma v kolínskom južnom meste!

Len 5 minút chôdze vás dovedie k Chlodwigplatz – centrálnemu dopravnému uzlu s viacerými električnými linkami, ktoré poskytujú rýchle spojenie do centra, na univerzitu a do iných častí mesta. Každý štvrtok sa tam navyše koná týždenný trh s čerstvými potravinami a regionálnymi produktmi, ktorý láka na prechádzky a nakupovanie.

Obchodná infraštruktúra je vynikajúca: Aldi je vzdialený len približne 5 minút, dm, REWE a mnoho ďalších obchodov s denným tovarom sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj milovníci bio produktov si tu nájdu svoje – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľký Alnatura trh a ďalší bio obchod s čerstvým ovocím a zeleninou.

Kto hľadá prírodu a oddych, je tiež na správnom mieste: Rýn je vzdialený asi 10 minút pešo a láka na prechádzky alebo šport. Nedaleko odtiaľ sa nachádza aj Römerpark, ktorý ponúka zelené útočisko a slnečné miesta na oddych.

Či už ide o nakupovanie, trávenie voľného času alebo oddych – tu bývate priamo v centre diania a zároveň si môžete vychutnať pokoj starostlivo udržiavaného historického domu.

- svetlý vinylový podlahový kryt

- tichá poloha vo vzťahu k zadnej časti domu

- vysoké stropy typické pre starobylé budovy

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prehliadky:

- po dohode prostredníctvom e-mailu

Byt je možné dohodou prenajať od začiatku augusta 2026.

V nájomnom poplatkoch sú zahrnuté mimo iného náklady na vykurovanie, teplú vodu, čistenie spoločných priestorov (schodiska), odpad, všeobecné osvetlenie, vodu a odvodnenie, poistenie obytných budov a poistné krytie zodpovednosti majiteľa, ako aj dane z nehnuteľnosti atď.

Uvedená suma 180 EUR sa vzťahuje na domácnosť pre jednu osobu.

Má sa dohodnúť 24-mesačná verzia bez možnosti výpovede od začiatku nájmu a využitie indexovaného nájmu.

Požadované dokumenty:

- preverenie úverovej spôsobilosti (napr. Schufa)

- posledné tri výplatné pásky alebo iné doklady

Nie je žiaduce poskytovať záruku vo forme nájomnej kaucie. Domáce zvieratá nie sú vítané.

++ V prípade potreby môžu byť podľa dohody od súčasnej nájomkyne prevedené aj predmety ako posteľ, skriňa, pohovka a pod.

Christian Rörig Immobilienservice výslovne upozorňuje, že informácie o nehnuteľnosti, ktoré poskytuje, pochádzajú od prenajímateľa alebo tretej strany a že ich, teda správcova, nekontroloval ani z hľadiska ich pravdivosti, ani úplnosti.

Impressum / Údaje podľa § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštová adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

Identifikačné číslo pre DPH: DE279883355, FA Köln

Pojistku profesijnej zodpovednosti uzavrela:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

Rozsah poistného krytia: Nemecko

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu adresáta zakázané!