Predaj bytu 3+kk • 118 m² bez realitkyV Zeleném údolí, Praha - Kunratice
V Zeleném údolí, Praha - KunraticeČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Terasa 5 m²Cena16 490 000 CZKUšetríte 500 000 CZK16 990 000 CZK
Domov, kde se potkává design, světlo a příroda.
Představte si bydlení, kde vás každé ráno probouzí slunce, ticho zeleně a pocit prostoru. Výjimečný designový mezonetový byt 3+kk o užitné ploše 113 m² s terasou 5 m², se 2 koupelnami a 2 WC, se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 4 – Zelené údolí, přímo na hraně Krčského lesa a Kunratického lesoparku. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to životní styl.
Prostor, který dýchá světlem a elegancí.
Byt je situován v posledních dvou patrech moderního cihlového domu z úspěšného projektu Zelené údolí (kolaudace 2003) a díky jižní orientaci je po celý den zalitý přirozeným světlem. Vzdušný interiér, promyšlená dispozice a kvalitní materiály vytvářejí harmonický celek, ve kterém se budete cítit skutečně doma. Nízké provozní náklady. Rozlehlá parková zahrada ve vnitrobloku pro obyvatele domu, s přímým vstupem do výtahu, je také na dosah.
Dominantou spodního patra (57 m2) je velkorysý obývací prostor s jídelnou a ostrůvkovou kuchyní Hanák, navrženou v nadčasovém minimalistickém stylu. Odtud plynule vstoupíte na slunnou terasu (5 m2), ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíle klidu po náročném dni. K dispozici je zde i koupelna se sprchovým koutem.
Elegantní schodiště z černé oceli, masivního dubu a skla vás zavede do horního patra (56 m²) – klidové zóny se dvěma ložnicemi (15 a 16 m2) s velkými úložnými prostory, galerií s pracovnou, druhou koupelnou s vanou a také samostatným WC s bidetem a technickým zázemím (pračka, sušička). Střešní okna Velux zajišťují dokonalé prosvětlení i úplné zatemnění pro nerušený spánek.
Dvě koupelny z prémiové řady Laufen, nadstandardní kuchyňské spotřebiče Electrolux, kvalitní bezprahové podlahy, designová LED úsporná svítidla, optický internet, prvky chytré domácnosti, velkoplošné záclony, vliesové tapety, atd. Každý detail zde byl volen s důrazem na komfort, kvalitu a dlouhodobou hodnotu. Nízké provozní náklady a možnost bezplatného parkování u domu, nebo zajištěného pronájmu parkování v domě.
Jen pár kroků od domu začíná největší pražský lesopark Krčský les – ideální pro běh, procházky, kolo i relax. Zároveň jste 5 minut od metra C – Kačerov, s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Plánovaná stanice metra D (2029) v docházkové vzdálenosti navíc výrazně zvyšuje budoucí hodnotu této nemovitosti – ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako chytrá investice.
V současné době je byt pronajatý prověřenému a spolehlivému nájemci. Nájemní smlouva je na dobu určitou, avšak s možností ukončení nájmu i dříve. Vysoký výnos z pronájmu (50.000 Kč) umožňuje plynulý převod smlouvy i na nového vlastníka, bez nutnosti hledání a prověřování nového nájemce. Zároveň zůstává flexibilita dalšího využití — pokračování v pronájmu nebo vlastní bydlení.
Pokud hledáte výjimečný domov, který kombinuje moderní design, klid přírody a perfektní dostupnost centra, právě jste ho našli. Tento byt si vás získá svou příjemnou atmosférou.
Na RK nereagujeme.
A home where design, light and nature meet.
An exceptional designer duplex apartment 3+kk with a usable area of 113 m² with a terrace of 5 m², with 2 bathrooms and 2 toilets, is located in one of the most desirable locations in Prague 4 – Zelené údolí, right on the edge of Krčský les and Kunratický lesopark.
A space that breathes light and elegance.
The apartment is situated on the last two floors of a modern brick house from the successful Zelené údolí project (approval 2003) and, thanks to its southern orientation, is flooded with natural light all day long. The airy interior, thoughtful layout and high-quality materials create a harmonious whole in which you will feel truly at home. Low operating costs. A large park garden in the courtyard for the residents of the house, with direct access to the elevator, is also within reach.
The dominant feature of the lower floor (57 m2) is the generous living area with dining room and island kitchen Hanák, designed in a timeless minimalist style. From here you can smoothly enter the sunny terrace, ideal for morning coffee, evening glass of wine or moments of peace after a busy day. There is also a bathroom with a shower.
An elegant staircase made of black steel, solid oak and glass takes you to the upper floor (56 m2) - a quiet zone with two bedrooms (15 and 16 m2) with large storage spaces, a gallery with a study, a second bathroom with a bathtub and a separate toilet with bidet and technical facilities (washing machine, dryer). Velux roof windows ensure perfect lighting and complete blackout for undisturbed sleep.
Two bathrooms from the premium Laufen line, high-quality Electrolux kitchen appliances, high-quality thresholdless floors, designer LED energy-saving lighting, optical internet, smart home elements, large-area curtains, non-woven wallpapers, etc. Every detail here was chosen with an emphasis on comfort, quality and long-term value. Low operating costs and the possibility of free parking at the house or secured rental of parking in the house.
Just a few steps from the house begins the largest Prague forest park Krčský les - ideal for running, walking, cycling and relaxing. At the same time, you are 5 minutes from the metro C - Kačerov, with complete civic amenities in the area. The planned metro D station (2029) within walking distance also significantly increases the future value of this property - ideal not only for your own living, but also as a smart investment.
The apartment is currently rented to a proven and reliable tenant. The lease agreement is for a fixed term, but with the possibility of terminating the lease earlier. The high rental yield (50,000 CZK) allows for a smooth transfer of the contract to a new owner, without the need to search for and verify a new tenant. At the same time, the flexibility of further use remains — continuing to rent or owning your own home.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 1025491 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 139 745,76 CZK / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 118 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie |
| Výťah | |
| Terasa 5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena16 490 000 CZKUšetríte 500 000 CZK16 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.