Krátkodobo k dispozícii! Okamžite aj na pár dní na prenájom.

Malá, všestranne využiteľná hala pre rôzne podnikateľské činnosti.

Ideálna pre záľuby, výstavy, foto- a videoprodukcie, podujatia, školenia, semináre, prednášky, čítania, malé koncerty, divadelné predstavenia a viac – až pre 100 osôb.

V súčasnosti hala slúži Freie evangelische Gemeinde na nedeľnú bohoslužbu.

200 m² hala s všestranne využiteľnými priestormi v prízemí (celkovo 265 m² zastavanej plochy) a 100 m² kancelárskych priestorov v poschodí.

Priestory v poschodí majú schválenú zmenu využitia na obytné priestory.

Celý objekt, vrátane priľahlých bytov a veľkorysého pozemku o rozlohe 3076 m², je na predaj. Z tohto dôvodu neponúkame dlhodobú nájomnú zmluvu.

Nájomná plocha je deliteľná (možné prenajať poschodie samostatne).

Čiastočný predaj celého objektu je prípadne takisto možný.

Viac informácií nájdete v našom expozé (PDF odkaz nižšie).

Lokalita: Atraktívna poloha v Taunusstein-Neuhof, ideálne situovaná v zóně s miešaným priemyselným využitím bez územného plánu.

Dopravná dostupnosť: Vynikajúca dostupnosť

Krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým infraštruktúram:

• Verejná doprava: Priame autobusové spoje do Wiesbadenu a Mainzu. Najbližšie stanice sú v Idsteine, Niedernhausen alebo Wiesbadene so regionálnymi i nadregionálnymi spojeniami, vrátane Frankfurtu nad Mohanom.

• Súkromná doprava: Diaľnica A3 len 5 km vzdialená – rýchly prístup do Frankfurtu, Mainzu a celého Rhein-Main regiónu. Na pozemku: Celkovo 9 parkovacích miest, carport pre 2 vozidlá priamo pred dverami, veľkorysý vjazd na dvor so sekčným bránou (3,12 m × 2,41 m) pre pohodlný prístup do haly.

Bežná občianska vybavenosť: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Nový Globus-Baumarkt v Neuhof (v realizácii) rozširuje miestnu ponuku.

Infrastruktúra a voľný čas: Kvalita života v zoeleni

Taunusstein-Neuhof spája vidiecku pohodu s mestskou infraštruktúrou:

• Príroda & vonkajšie aktivity: Bezprostredná blízkosť k prírodnému parku Rhein-Taunus so širokými možnosťami pre turistiku a cyklistiku. Malebná krajina vyzýva k objavovaniu a vychutnávaniu si prírody.

• Vzdelávanie & rodina: 3 materské školy v štvrti, verejná základná škola a bilingvná súkromná škola (od predškolského až po strednú školu). Ideálne podmienky pre veľké rodiny a viacgeneračné domácnosti.

• Voľný čas & kultúra: Miestne bazény, parky a športové zariadenia pre aktívny oddych. Taunusstein ponúka pestrú kultúrnu scénu s divadlami a múzeami.

Špeciálny bonus tejto adresy: Pokojná okrajová poloha s privátnym panorámou Aartal, spojená s centrálnou dostupnosťou k metropolám a každodenným potrebám – zriedkavá príležitosť.

Parkovanie & prístup: 7 parkovacích miest priamo patria k prenajímanej ploche (10 celkovo), veľkorysý vjazd na dvor a parkovacie možnosti: 150 m² dvor, hala so sekčným bránou (3,12 m × 2,41 m).

Hala v prízemí: Ploché vjazd pre vozidlá, pôvodne využívaná ako fotostudio – štýlový industriálny loft s kedysi komplet sklenenou severnou stranou (obnoviteľnou podľa potreby). Perfektná pre záľuby, malé produkcie, sklad, výstavy alebo podujatia.

K dispozícii sú 16-A a 32-A trojfázové zásuvky.

• Sprchové WC a ďalšie WC v prízemí.

• WC v poschodí a pripojenia pre čajovňu sú k dispozícii.

• Kancelárske priestory v poschodí (100 m²): Má schválenú zmenu využitia na obytné priestory.