Predaj domu • 260 m² bez realitky, Durínsko

**Exposé / Popis nehnuteľnosti**

Na predaj je veľkorysly rodinný dom pre 1–2 rodiny v pokojnej polohе na svahu pri Heldburgu (98663) s nádherným diaľkovým výhľadom a neobmedziteľným panorámou. Starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť zaujme svojou kvalitnou stavbou, mnohostrannými možnosťami využitia a pozemkom s rozlohou viac ako 1 000 m² priamo pri okraji lesa.

Nehnuteľnosť postavená v roku 1996 ponúka približne 260 m² obytného priestoru a navyše okolo 90 m² užívateľského priestoru. Vďaka premyslenému rozloženiu miestností je dom ideálny ako priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo kombinácia bývania a práce.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť nádhernú polohu na svahu s rozsiahlým výhľadom do zelene a priamou blízkosťou k okraju lesa – ideálne miesto pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Dvojgaráž je priamo prístupná z domu a zabezpečuje vysoký komfort v každodennom živote. Navyše, priestor nad garážou ponúka priestranný priestor, ktorý je ideálny na oslavy, koníčky alebo spoločenské večery.

Ďalšie výhody nehnuteľnosti:

• Približne 260 m² obytného priestoru

• Približne 90 m² užívateľského priestoru

• Pozemok s rozlohou viac ako 1 000 m²

• Neobmedziteľný svah s diaľkovým výhľadom

• Priamo pri okraji lesa

• Dvojgaráž s priamym prístupom z domu

• Podkrovie vhodné ako izba pre hostí

• Dodatočný priestor pre podujatia alebo koníčky nad garážou

• Olejové kúrenie

• Rok výstavby: 1996

• Fotovoltaická inštalácia z roku 2010 s ročným výnosom približne 7 500 kWh

Existujúca solárna inštalácia nielen že prispieva k udržateľnej výrobe energie, ale tiež ponúka atraktívne možnosti úspor.

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý obytný priestor, blízkosť k prírode a mnohostranné možnosti využitia v atraktívnej lokalite. Ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre všetkých, ktorí ocenia veľký priestor a výnimočný výhľad.