Prenájom bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyBarrensteinstrasse 4-6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte pokojne situovaný byt s veľkým komfortom a množstvom možností pre športové a voľnočasové aktivity, pričom nemusíte cestovať autom?

Zelená rekreačná oblasť – vrátane zámku s múzeom a verejne prístupného záhradného parku a zrekonštruovanej Neffelbachovej zátoky – začína priamo pred vašimi novými dverami.

Byt sa nachádza v 1. poschodí. Obytná plocha je približne 54 m² a pozostáva zo 2 izieb, kuchyne s veľkou prepojnou linkou, predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom a technickej miestnosti.

Dom je postavený v masívnej konštrukcii. Rok výstavby 1984. Rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2017 a 2022: nová kúrenie (plynový kondenzačný kotol), nové sanitárne zariadenia, nové kúpeľne, nová elektroinštalácia, podlahy vo všetkých miestnostiach s kvalitným obkladom z veľkoformátových dlaždíc, nové iziebne dvere atď.

Nehnuteľnosť sa nachádza pokojne v centre Nörvenich, v bezprostrednej blízkosti zámku Nörvenich s verejným parkom a múzeom. Obchody, banky, lekári, pošta, autobusová zastávka, základná škola, materská škola a obecný úrad sú tiež v tesnej blízkosti. Nörvenich je rozvíjajúca sa obec na križovatke Düren, Erftstadt a Kerpen. S-Bahn spojenie Kolín-Aachen, ako aj diaľničné pripojenia A1/A61 a A4 sú vzdialené len pár minút. Okrem toho je Nörvenich vďaka dobre rozvinutým štátnym a regionálnym cestám spojený s okolitými veľkými mestami Kolín, Bonn a Aachen. Národný park Eifel je taktiež vzdialený len niekoľko minút autom.

Všetky podlahy sú obložené kvalitnými, veľkoformátovými dlaždicami z jemného kameňa. Byt disponuje priestranným obývacieho/jedálneho priestorom. Nové trojsklo s izolačnými oknami a elektrickými žalúziami. Kúpeľňa je vybavená modernými, veľkoformátovými bielymi nástennými dlaždicami, uloženými až po strop, a kvalitnou sanitárnou keramikou. WC so systémom Lotus efekt, veľký umývadlový pult, prístupná sprcha s bezpečnostnými sklenenými dverami (Lotus efekt) a nemecké značkové sanitárne armatury. Drevené dvere sú natreté na bielo. Byt je vybavený plynovou kondenzačnou centrálnou kúrením, teplá voda je zabezpečená prietokovým ohrievačom a spotreba vody sa meria vlastným vodomerom. Medzi vybavenie patria interkom a satelitné pripojenie. Oddelená práčovňa s možnosťou pripojenia pre vašu práčku a sušičku, pričom spotreba elektriny a vody sa meria vlastným meračom. Vo vlastnej pivnici je dostatok miesta pre vaše veci. K dispozícii je aj parkovacie miesto. Uvedené zálohové poplatky za prevádzku a kúrenie budú následne vyúčtované podľa skutočnej spotreby.

Byt sa odovzdáva zrenovovaný, steny sú natreté na bielo.

Vybavenú kuchyňu môže prevziať bývalý nájomca.

Domáce zvieratá sú povolené len so písomným súhlasom prenajímateľa.

Ak sme vo vás vzbudili záujem o byt, prosím kontaktujte nás.

Prehliadka po dohodnutí.

Prenajímateľská spoločnosť E. u. G. Schneekluth GbR

Dorweilerstr. 7

52388 Nörvenich