Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je atraktívny a nájomne-voľný 2-izbový bytosť vo vlastníctve v prízemí udržiavaného dvojdomu so štyrmi obytnými jednotkami, situovaného v pokojnej lokalite Simmerberg vo Westallgäu.

Byt disponuje približne 53 m² obytnou plochou a navyše terasou o rozlohe 11,52 m² (z toho 5,76 m² započítateľnej do obytného priestoru). Osobitným lákadlom je taktiež pozemok s rozlohou cca 240 m² určený na výlučné využitie (právo na individuálne využívanie záhrady), ktorý by bytu dodáva takmer domový charakter a ponúka množstvo možností na individuálne vylepšenie.

K ponuke patria dve samostatné parkovacie miesta. Okrem toho existuje potenciál na zriadenie ďalších dvoch až štyroch parkovacích miest, prístreškov alebo garáží – čo predstavuje atraktívnu pridanú hodnotu pre vlastných užívateľov aj investorov.

Byt je momentálne neobsadený, a preto je možné ho okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ho opäť prenajať. Kombinácia vlastnej záhrady, priestrannej parcely a možností ďalšieho rozvoja robí z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť v obľúbenom Allgäu.

Byt sa nachádza na adrese Stuibenstraße 2a v Simmerberge, idylickej časti obce Weiler-Simmerberg v okrese Lindau.

Región zaujme svojou prírodnou polohou vo Westallgäu a zároveň ponúka kvalitnú infraštruktúru s obchodmi, lekármi, lekáreňami, materskou škôlkou, základnou školou a dobrou dostupnosťou verejnej dopravy.

Blízkosť k Rakúsku, Švajčiarsku a Bodamskému jazeru robí lokalitu obzvlášť atraktívnou. Simmerberg spája vysokú kvalitu života, krásu krajiny a skvelú dostupnosť – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v prírode a zároveň byť dobre prepojení.

Budova bola postavená v roku 1983 solídnou masívnou konštrukciou a je kompletne s podzemím. K bytu patrí vlastná pivnica ako aj samostatná vykurovacia miestnosť.

Objekt je vykurovaný prostredníctvom ústredného olejového kúrenia. Nedávno inštalované optické pripojenie zabezpečuje moderné a budúcnosti odolné internetové pripojenie.

Poloha v prízemí s terasou a priamym vstupom do záhrady vytvára vysokú kvalitu bývania a zdôrazňuje výnimočný domový charakter bytu.