Prenájom bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Ponúka sa na prenájom priestranný a aktuálne komplexne zrekonštruovaný 5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bruchköbel. Byt spája moderné bývanie s hojným priestorom pre rodiny, páry s potrebou domáceho kancelárie alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie v príjemnom prostredí. K bytu patria aj dve parkovacie miesta pre osobné automobily priamo vedľa domu. V prípade potreby je možné dodatočne inštalovať wallbox pre elektromobily.

Srdcom bytu je svetlý a otvorený obývacím a jedálenský priestor s priamym výhľadom do záhrady. Veľké okná zaisťujú príjemnú atmosféru bývania a ponúkajú pekný výhľad do zelene. Otvorená kuchyňa sa ideálne začleňuje do obývacieho priestoru. Zabudovaná kuchyňa momentálne nie je súčasťou bytu, môže však byť na požiadanie za príplatok prenajatá a inštalovaná prenajímateľom.

Byt disponuje priestrannou rodičovskou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Okrem toho sú k dispozícii dve takmer rovnako veľké izby pre deti, ideálne pre rodiny s viacerými deťmi. Ďalšia menšia izba je výborná ako pracovňa, izba pre hostí alebo tretia detská izba.

Výnimočným plusom sú dve plnohodnotné kúpeľne:

• Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchou a voľne stojacou vaňou.

• Rodičovská kúpeľňa navyše ponúka priestrannú sprchu v rozmere 140 x 80 cm.

V inzercii sú pre lepšiu predstavu finálneho riešenia priložené fotografie zrekonštruovaných kúpeľní v prízemí a podkroví. Celkový priestor dopĺňa samostatné návštevné WC a praktická práčovňa s pripojom pre práčku, ktorá je súčasťou bytu.

Rekonštrukcia je momentálne dokončovaná. Byt sa nachádza v 1. poschodí trojstranového domu, je k dispozícii od 01.07.26 a bude odovzdaný vo vysoko kvalitnom stave:

 • nový vinylový podlahový kryt v modernej drevenej optike

 • čerstvo natreté biele steny a stropy

 • podlahové kúrenie v celom byte

 • zmodernizované kúpeľne

 • udržiavaná, súčasná obytná atmosféra

Skutočným highlightom je priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou na záhradu. Tu si užijete pokoj, slnko a výhľad na staré stromové porasty – zelenú oázu v centrálnej lokalite.

Napriek tichej okolitej obci sa byt nachádza veľmi centrálne v Bruchköbel. Obchody, školy, materské školy, verejná doprava a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné.

Na prvý pohľad:

 • 5 izieb

 • Novostavba po rekonštrukcii

 • Voľný od 01.07.26

 • Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

 • Kuchyňa voliteľne za príplatok

 • Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou

 • Dve veľké detské izby

 • Dodatočná práca/izba pre deti

 • Hlavná kúpeľňa so sprchou a voľne stojacou vaňou

 • Druhá kúpeľňa s priestrannou sprchou

 • Návštevné WC

 • Práčovňa s pripojom pre práčku

 • Podlahové kúrenie

 • Veľký juhozápadný balkón s výhľadom do záhrady

 • Centrálna a pokojnú poloha v Bruchköbel

 • Nájomné 2.240 €

 • Prevádzkové náklady vrátane kúrenia 240 €

 • Dve parkovacie miesta pre osobné automobily po 60 €

Ideálny byt pre rodiny alebo všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s moderným komfortom a kontaktom s prírodou. V roku 2025 bola inštalovaná tepelná čerpadlo, čím sa zabezpečuje nielen ekologickosť, ale aj energetická efektívnosť a úspora nákladov na vykurovanie. Energetický preukaz triedy A+ je práve pripravovaný.

Ak máte záujem o krátkodobú prehliadku tohto úžasného bytu, neváhajte a napíšte správu, pričom uveďte svoje telefónne číslo, aby sme sa mohli jednoducho dohodnúť.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Hainstraße v ustálenom obytnom území Bruchköbel. Ulica je navrhnutá ako pokojná prístupová a spojovacia ulica, ktorá ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie s chodníkmi po oboch stranách v centrálnom umiestnení. Historické centrum so svojimi domami s fetom, malými kaviarňami, reštauráciami a obchodmi na každodenné potreby je pešo vzdialené len pár minút. Dobré spojenie s verejnou dopravou (autobusová zastávka priamo pred dverami) a rýchla dostupnosť diaľnic A66 a A45 robia túto lokalitu ideálnou pre dochádzajúcich do práce. Cesta do Hanau trvá menej ako 10 minút, do Frankfurtu približne 30 minút.

Okolie je charakterizované jednopodlažnými aj viacrodinnými domami a dobrou zmesou bývania s lokálnou infraštruktúrou. Obchody, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú čiastočne dostupné pešo.

Verejnú dopravu zabezpečujú blízke autobusové zastávky, čo zaručuje rýchle spojenie do okolitého regiónu.

Bruchköbel samotný vyniká svojou polohou v metropolitnej oblasti Rýn-Majnska:

 • približne 7 km od Hanau

 • približne 20–25 km od Frankfurtu nad Mohanom

 • dobré spojenie s diaľnicou A66