Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyMönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Táto atraktívna bytosť s približne 37 m² obytnou plochou je poslednou dostupnou jednotkou obytného domu, v ktorom je spolu 8 bytov. Vzhľadom na vysoký dopyt sa tu ponúka zriedkavá príležitosť získať kompaktný a dobre navrhnutý byt v pokojnom, ale zároveň centrálnom prostredí.

Približne 7.630 € JNKM

Výnos približne 5,9 % p.a.

Byt zaujme premysleným rozložením, ktoré napriek kompaktným rozmerom ponúka veľa priestoru a komfortu. Svetlé miestnosti, praktický pôdorys a moderná obytná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre bývajúcich aj pre kapitálových investorov.

Okolie očaruje vynikajúcou infraštruktúrou: obchodné možnosti, gastronómia, lekári, ako aj možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou a rýchlej dostupnosti dôležitých dopravných uzlov ste optimálne prepojení, či už na každodenné účely alebo pre spontánne výlety.

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálne umiestnenej rezidenčnej štvrti Rheydt v Mönchengladbachu. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce:

• Autobusové linky: V bezprostrednej blízkosti premávajú linky 001 a 002.

• Vlak: Hlavná stanica Rheydt je vzdialená približne 1,4 km a ponúka spojenie s rôznymi regionálnymi a S-Bahn linkami.

Na denné potreby je supermarket Netto Marken-Discount vzdialený približne 540 metrov, a pekáreň Schneider sa nachádza len asi 240 metrov od bytu. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti MHD, pričom je zároveň veľmi výhodne dostupná aj obchodná infraštruktúra.

Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít:

• Rheydtský mestský les: Rozsiahla rekreačná zóna s pešými chodníkmi, prírodným ihriskom a obľúbeným Monte Clamotte pre rodiny s deťmi.

• Zámok Rheydt: Historický vodný zámok s múzeom, ktorý pravidelne hostí kultúrne podujatia a výstavy.

• Cyklistická trasa Niersradweg: Ideálna pre cyklistov a turistov, ktorí chcú preskúmať región pozdĺž rieky Niers.

• Vitusbad: Moderné kúpalisko so sauna a wellness oblasťou pre oddychové chvíle.

• Escape roomy a gokarty: Pre dobrodružných návštevníkov sú v okolí k dispozícii rôzne escape roomy a gokartové trate.