Predaj domu • 252 m² bez realitkyFrankfurt Sachsenhausen Hessen 60596

Rarita: historický, slnečný 1‑2 rodinný dom a/alebo ordinácia so záhradou vo Frankfurte nad Mohanom, štvrť Sachsenhausen

Cena:

4.900.000,-

Poloha:

- pokojná, výborná lokalita pri zelenom Thorwaldsenplatz v umeleckej štvrti

Pozemok:

- 417 m²

- stromový porast

- malá garáž v dome

- možnosť parkovacieho miesta/garáže priamo na pozemku

Dom:

- Rok výstavby: 1935

- Štýl: tehlový expresionizmus

- Svetelné podmienky: celodenné slnečné osvetlenie vďaka perfektnému orientovaniu na východ, juh a západ

- Svetlé, vzdušné priestory vďaka veľkým oknám a dvom balkónom vo vyššom poschodí

- Obývateľná plocha: cca 252 m² (cca 206 m² + cca 46 m² podkrovie)

- Celková obytná využiteľná plocha: cca 345 m²

- Suterén s oknami, vrátane malej garáže (cca 93 m²)

- Prízemie na vysokom podstavci (cca 92 m²)

- Horné poschodie s dvoma balkónmi (cca 88 m²)

- Podkrovie so štyrmi strešnými oknami (cca 72 m²)

- Stav: vyžaduje rekonštrukciu, dobrá základná konštrukcia, do veľkej miery pôvodný stav, suterén suchý, strecha v poriadku, malá netesnosť na západnom balkóne (odstránená)

- Vybavenie:

Parketové podlahy (prízemie, horné poschodie), dielenové podlahy (podkrovie, čiastočne)

Západný balkón cca 9,3 m², východný balkón cca 4,2 m²

Centrálné kúrenie, olej (Buderus)

Mestské plynové pripojenie

Komín, možnosť realizácie krbu/kachľového pece

Ďalšie:

- bez maklérskej provízie

- možnosti využitia: bývanie a/alebo kancelária, ordinácia, advokátska kancelária atď.

- odpisy vďaka ochrane pamiatok (napr. pri vlastnom bývaní až 90 % nákladov na rekonštrukciu)

- prevzatie je možné ihneď

Prehliadka po dohode

Kontakt: arne.schulenburg at icloud.com

Chyby vyhradené