Predaj domu • 194 m² bez realitkyHolzhäuserstr., , Dolné Sasko

V absolútne vyhľadávanej centrálnej polohe historickej starej štvrte v Northeime ponúka tento výnimočný viacrodinný dom zriedkavú investičnú príležitosť s podstatou, šarmom a perspektívou. Budova, zapísaná ako pamiatka zo 16. storočia, bola komplexne a kvalitne zrekonštruovaná a spája historickú architektúru so súčasným komfortom bývania – skutočný objekt pre milovníkov s trvalo udržateľnou hodnotou. Vzhľadom na to, že budova je postavená ako trojposchodový „traufständer“ stav, nie je potrebný energetický preukaz.

Celková obytná plocha približne 204 m² sa rozdeľuje na tri samostatné obytné jednotky a umožňuje flexibilnú stratégiu prenájmu. Tieto tri jednotky sú rozložené na 4 poschodia. Jedna 3-izbová maisonette bytosť o rozlohe približne 81 m² sa rozprestiera na prízemí aj na prvom poschodí. Priestorovo orientované veľkoryslé schodisko umiestnené v obývačke prízemia vedie k galérii a k izbám na prvom poschodí.

Na druhom a treťom poschodí sa každá nachádza ďalšia 2-izbová bytosť, disponujúca obytnou plochou približne 71 m² resp. 56 m².

Štýlový starobylý šarm prispieva k vkusnému ambienciu bytov, ktoré navyše disponujú vlastným balkónom orientovaným k tichému vnútornému dvoru. Každá bytosť má tiež samostatný vstup cez vonkajšie schody v areáli dvora a ku každej je pridelené vlastné parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej centrálnej lokalite historickej štvrte Northeimu, v prostredí s bohatou históriou a mimoriadne charizmatickom obytnom prostredí. Okolie je charakterizované starostlivo zrekonštruovanými rámovými domami, ustáleným susedstvom a vysokou kvalitou bývania a života. Vďaka bezprostrednej blízkosti k zariadeniam každodenného života, centru mesta a četným voľnočasovým, kultúrnym a obchodným možnostiam ponúka táto lokalita výbornú kombináciu mestskej dostupnosti a historického šarmu.

Sám Northeim je považovaný za atraktívnu lokalitu pre bývanie aj podnikanie, s výborným dopravným spojením. Cez diaľnicu A7 – smery Northeim-Nord a Northeim-Západ – sa dostanete do Göttingenu len za približne 20 minút (cca 22 km), do Hannoveru za približne 1 hodinu (cca 99 km), do Einbeccu za približne 35 minút (cca 40 km) a do Kasselu za asi 50 minút (cca 70 km). Toto rýchle spojenie s okolitými mestami a metropolami robí z Northeimu ideálnu lokalitu pre dojíždzaných a podčiarkuje strategickú polohu pre nájomcov aj investorov.

> Rok výstavby: 16. storočie

> 3 obytné jednotky

> cca 204 m² prenajímateľná plocha

> cca 194 m² pozemok

> 4 poschodia

> Balkóny a vonkajšie schody

> 3 parkovacie miesta

> Plyn

> Predaj bez maklérskej provízie