Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyMagdalene-Welsch-Straße 6, , Bádensko-Wurttembersko
Nový
Magdalene-Welsch-Straße 6, , Bádensko-WurttemberskoMHD 5minút pešo • GarážCena279 000 €
Preložené AI
Obytná plocha: cca 65 m² (presne 64,82 m² podľa DIN)
Izby: 2,5 (priestranné bývanie, jedáleň, spálňa)
Poloha: 4. poschodie (penthousová úroveň), Offenburg-Kreuzschlag
Špecifikum: Obvodový balkón, vrátane miesta v podzemnej garáži
Kúpna cena: 279.000 €
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Vitame na vrchole! Tento byt z roku 1995 vám ponúka zriedkavú kombináciu pokoja, svetla a premyslenej dispozície. Ako jednotka penthousu si tu vychutnáte súkromie, ktoré sa v klasických bytových domoch ťažko nachádza.
DISPOZÍCIA (podľa plánu)
Obývanie (24,02 m²): Váš svetlom naplnený životný priestor s priamym prístupom na balkón.
Jedáleň (9,45 m²): Rozhodujúca „polovičná izba“. Perfektná ako priestranná jedálenská časť alebo otvorená kancelária.
Rodičovská/Spálňa (13,40 m²): Tiché útočisko s optimálnym priestorom pre veľké skrine.
Kuchyňa & kúpeľňa: Funkčné a udržiavané. Vnútorná kúpeľňa ponúka veľký potenciál pre moderné osvetlenie.
Exteriér: Obvodový balkón robí byt v lete pocitovo dvojnásobne väčším.
LOKALITA & STABILITA HODNOTY
Lokalita v druhej rade od Burgwaldského jazera je zárukou kvality života a hodnotovej stability. Od výstavby v roku 1995 sa štvrť vynikajúco rozvinula. Kúpna cena 279.000 € nielenže odráža aktuálnu trhovú hodnotu v Offenburg, ale aj špecifický „penthousový bonus“ a zahrnuté miesto v podzemnej garáži.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 65 m² |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 1025264 |
| Cena za jednotku | 4 292,31 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDOffenburg, Altenburger Allee
🚶 417 m (5 min)
PoštaHermes Paketshop
🚘 1 652 m (5 min)
ObchodMix Markt
🚘 1 285 m (4 min)
BankaSparkasse
🚘 1 392 m (4 min)
ReštauráciaFeng Ze Yuan
🚶 752 m (9 min)
LekáreňDelta-Apotheke Heimburgstraße
🚘 1 642 m (5 min)
ŠkolaGemeinschaftsschule Eichendorff
🚘 1 144 m (3 min)
Materská školaWaldgruppe Kindergarten Albersbösch
🚶 458 m (5 min)
ŠportoviskoSportClub Offenburg
🚶 798 m (10 min)
Ihrisko
🚶 141 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena279 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.