Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyTiefenbach 27, , Bavorsko

Prírodný raj s vlastným rybníkom, tečúcim potokom a obnoviteľným energetickým zabezpečením

Jedinečný obytný objekt na cca 2 800 m² v pokojnej izolovanej lokalite na okraji Fichtelgebirges – ideálny pre tých, ktorí si nielen snívajú o sebestačnosti, udržateľnosti a prírode, ale chcú ich aj žiť.

Dom: Pevný rodinný dom (rok 1991, obytná plocha cca 200 m²) v charakteristickej konštrukcii s priestranným balkónom, zastrešenou terasou a carportom/garážou. Žltá fasáda, drevený balkón a okolitá kvetinová výzdoba pôsobia na prvý pohľad veľmi prívetivo.

Energia – takmer autonómna:

• 10 kWp fotovoltaická inštalácia s pripojením do verejnej siete (~350 €/mesiac za dodávku energie)

• 2 solárne kolektory z roku 2009 na ohrev teplej vody

• Kúrenie drevom z roku 1998 – overené a údržbovo nenáročné

• Hlbinné vrtanie pre geotermálnu energiu, už prejednané s miestnym dodávateľom energie → je tak možná úplná nezávislosť na vykurovaní

• Potenciál pre mikro vodnú turbínu: potok s približne 20–30 l/min len 7 m od domu – zabezpečenie trvalého odberu elektriny pomocou vodnej energie je uskutočniteľné

Voda – trojnásobne požehnaná:

• Vlastný rybník (~500 m²) s dvoma prítokmi – možné využiť ako rybník (kapre, pstruhy)

• Tečúci potok priamo pri dome so zapísaným právom odberu vody

• Ďalší potok pozdĺž hranice pozemku

Záhrada a vonkajšie priestory:

• Udržiavaný ovocný sad s viacerými zavedenými ovocnými stromami

• Záhrada zeleniny a byliniek so záhradným prírodným kameňovým bazénom

• Chodníky z prírodného kameňa, trávniky, tújové živé ploty

• Ohnište so sedacím okruhom priamo pri rybníku

• Mobilná drevená chatka so solárnou energiou (vrátane) – ako pracovný, hosťovský alebo únikový priestor

• Veľký drevený potorník/garáž

Predávaný inventár (všetko vrátane):

• Kamery na video dohľad

• Seťový kosač na trávu, benzínový rezač a fúkač listov

• Vysokotlakové vodné čerpadlo

• Všetky záhradné náradie a pracovné nástroje → Ihneď použiteľné od prvého dňa

Okolie: Priľahlý pozemok je využívaný ako výbeh pre kone z penziónu – pokojná, zvieratami priaznivá atmosféra bez akéhokoľvek rušenia.

Možnosti rozšírenia:

• Integrácia kurína

• Ideálne podmienky pre včelárstvo

• Chov rýb vo existujúcom rybníku

• Rozšírenie na sebestačný dvor

• Možnosť prenájmu chatky na dovolenkové účely

Lokalita: Tiefenbach, obec Bad Alexandersbad – vidiecka idylka s krátkymi cestami: Kaufland Marktredwitz 4 min, Wunsiedel 5 min, diaľnica A93 cca 7 min, nemocnica cca 7 min.

Základné údaje:

• Pozemok: cca 2 792 m² (parcelné čísla 882/1 + 882/3)

• Obytná plocha: cca 200 m²

• Rok výstavby: 1991

• Vykurovanie: Drevo + solárna energia

• Energetický preukaz: preukaz spotreby, trieda G, 236,4 kWh/(m²·a), platný do 01/2032