Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyKlosterstr. 3 Duisburg Altstadt Nordrhein-Westfalen 47051

Na trhovú ponuku patrí 2-izbový byt na 2. poschodí viacrodinného domu v Duisburgu – centrálnej mestskej časti (PSČ 47051). Budova je priebežne udržiavaná a profesionálne spravovaná.

Dispozícia oddeluje všetky miestnosti cez centrálny chodbu; nejde o priechozí priestor. Obývacia izba ponúka priestor pre obývaciu aj jedálenskú časť. Z tejto miestnosti je balkón priamo prístupný. Samostatná spálňa je dimenzovaná pre umiestnenie manželskej postele a skrine. Kuchyňa disponuje prípojkami pre štandardnú kuchynskú linku. Kúpeľňa je vybavená vaňou.

K bytu patrí vlastný, uzamykateľný pivničný priestor v suteréne, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Duisburg (PSČ 47051). Mikrolokácia sa vyznačuje plne rozvinutou, mestskou infraštruktúrou, ktorá pokrýva všetky funkcie denného života v bezprostrednej blízkosti.

Hlavná nákupná ulica „Königstraße“ a centrum mesta „Forum Duisburg“ sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Tým je zabezpečený prístup k maloobchodným prevádzkam všetkých odvetví, nákupným domom, bankovým pobočkám aj gastronomickým zariadeniam bez potreby použitia automobilu. Blízka dostupnosť potravín je zaručená viacerými supermarketmi, diskontmi a špecializovanými obchodmi v bezprostrednom okolí. Zdravotná infraštruktúra je komplexne riešená vysokou koncentráciou ambulantne pôsobiacich špecialistov, lekární a vďaka blízkosti mestských kliník.

Dopravná dostupnosť je hodnotená ako veľmi frekventovaná. Hlavná stanica v Duisburgu je pešo dosiahnuteľná za približne 5 až 7 minút. Ako dôležitý uzol v diaľkovom železničnom osobnej doprave (systém ICE/IC) a v regionálnej a S-Bahn doprave dopravného zväzu Rhein-Ruhr (VRR), ponúka priamu dopravu do okolitých hospodárskych centier Porúrska a aj riečneho pásma (hlavná stanica Düsseldorfu a letisko sú dostupné za menej ako 15 resp. 30 minút vlakom). Miestna verejná doprava je navyše pokrytá hustou sieťou metra, električiek a autobusových liniek priamo v centre mesta.

Pre individuálnu dopravu poskytujú mestské prípojné cesty priamy a rýchly prístup na diaľničnú sieť. Zrázovky na diaľnicu A59 (sever–juž smerom na Dinslaken/Düsseldorf) a na diaľnicu A40 (spojenie východ–západ Venlo/Dortmund) sú obe dostupné približne 3 až 5 minút jazdy. Cez nedaleký diaľničný uzol Duisburg-Kaiserberg je navyše možný priamy prístup na A3.

Ako rekreačné a voľnočasové plochy v bezprostrednej blízkosti obydlia slúžia Immanuel-Kant-Park, ktorý oživuje centrum mesta, a Duisburgský vnútorný prístav. Ten sa vďaka mestskému štrukturálnemu rozvoju premenil na zónu služieb, kultúry a gastronómie priamo pri vode, ktorá je taktiež pešo dostupná.