Predaj domu 7+1 • 176 m² bez realitkyPräs.-Wittemann-Str. 13, , Bádensko-Wurttembersko

Charmantný samostatne stojaci rodinný dom so záhradou vo veľmi pokojnej lokalite Buchen

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom s veľkým charakterom a ustálenou štruktúrou v pokojnej obytných časti Buchen (Präs.-Wittemann-Str. 13).

Dom, ktorý bol pôvodne postavený v roku 1936, bol počas desaťročí rozširovaný a dnes ponúka cca 176 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 851 m², ktorý zahŕňa záhradu, terasu, balkón a garáž.

Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre ľudí, ktorí ocenia čaro starších domov a radosť z prirodzene zarastených záhrad so starým stromovým porastom.

Rozloženie priestorov:

- Celkovo cca 7 izieb

- Priestranná obývacia izba s pôvodnou parketovou podlahou a kachlovou pecou

- Zastrešená terasa, ktorá je celoročne využiteľná ako vonkajšie posedenie

- Balkón

- Dve kúpeľne, modernizované pred cca 10 rokmi a prispôsobené pre seniorov, jedna v prízemí a jedna v nadzemnom podlaží

- V nadzemnom podlaží sedacia vaňa so špeciálnymi dverami pre pohodlný vstup, využiteľná aj ako sprchovňa

- Pivnica, podkrovie a garáž sú k dispozícii

Osobitosti:

- Pokojná, ustálená obytná lokalita

- Pešo dostupné centrum mesta aj priamy prístup do prírody smerom k Hainstadtu

- Lekárske ordinácie, materské školy, obchody a reštaurácie sú ľahko dostupné

- Príjemná situácia s parkovaním, najmä počas víkendov, vďaka susedným úradom

- Krásna prirodzene zarastená záhrada

- Množstvo pôvodných detailov bolo zachovaných

Priestranná zastrešená terasa ponúka veľký potenciál a v prípade záujmu by mohla byť premenená na priestrannú zimnú záhradu.

Dom je celkovo vo svojom veku primeraný a ponúka veľa možností na individuálnu úpravu a modernizáciu.

Dom bude odovzdaný vyprázdnený. Jednotlivé kusy nábytku alebo inventár je možné prevziať, ak bude záujem.

Kúpna cena: 400.000 €

Súkromný predaj bez makléra.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytných časti Buchen v oblasti Madonnenländchen medzi Odenwaldom a stavebnými pozemkami. Mesto ponúka kvalitnú infraštruktúru s vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych a spája bývanie v prírode s krátkymi každodennými cestami.

Centrum Buchen s nákupnými možnosťami, reštauráciami, lekárskymi ordináciami, lekárňami a kaviarňami je pešo dostupné. Materské školy, základné aj stredné školy vrátane gymnázií a školských centier sú tiež dostupné v okolí.

Lokalita je najvhodnejšia pre ľudí, ktorí si cenia pokojné bývanie s blízkosťou prírody. Smerom k Hainstadtu a k Marienhöhe sa dajú v krátkej dobe dosiahnuť lesné chodníky a rekreačné oblasti. Napriek blízkosti centra pozemok vďaka prirodzene zarastej záhrade so starým stromovým a kvetinovým porastom pôsobí príjemne chráneným a súkromným.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza priestranné ihrisko. Verejná doprava je dostupná do pár minút. Vďaka okoliu úradov je situácia s parkovaním najmä počas víkendov príjemne uvoľnená a pokojná.

Aj väčší zamestnávatelia a priemyselné podniky v regióne, vrátane OKW a Seitenbacher, sú ľahko dostupné.