Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitkyNerudova, Vodňany - Vodňany, Jihočeský kraj
Nový
Nerudova, Vodňany - Vodňany, Jihočeský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Garáž • Pivnica 40 m² • Terasa 15 m²Cena4 950 000 CZK
## Prodej rodinné vilky 140 m², pozemek 621 m² – Vodňany, Nerudova
### Velký potenciál pro moderní bydlení i investici
Nabízíme k prodeji rodinnou vilku s garáží a rozsáhlým zázemím v klidné rezidenční části města Vodňany, ulice Nerudova. Dům projektoval a stavěl známý velice úspěšný vodňanský stavitel Augustin Křížek. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře **621 m²** a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i další rozvoj.
### Dispozice a plochy
* **Obytná plocha včetně terasy:** 140 m²
* **Garáž:** 30 m²
* **Přístřešek:** 30 m²
* **Kolny / hospodářské prostory:** 36 m²
* **Skleník:** 18 m²
* **Celková plocha pozemku:** 621 m²
* **Všechny přípojky - elektřina, plyn, voda, kanalizace i vlastní kopaná studna
Dům disponuje praktickou dispozicí a pevnou konstrukcí, která poskytuje ideální základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí je terasa orientovaná do zahrady, která nabízí příjemné soukromí.
### Lokalita
Nemovitost se nachází v klidné části města Vodňany s převahou rodinných domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní zázemí. Centrum města je v docházkové vzdálenosti.
Vodňany jsou známé svou dlouhou tradicí rybářství a příjemnou atmosférou menšího jihočeského města. Výborná dostupnost do Strakonic, Písku i Českých Budějovic činí z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.
### Shrnutí
Nemovitost nabízí:
* solidní konstrukční základ
* široké možnosti modernizace
* dostatek vedlejších staveb a úložných prostor
* zahradu s potenciálem relaxační i užitkové funkce
Pokud hledáte dům s charakterem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
---
V současné době ještě probíhá vyklízení nemovitosti a prohlídky budou možné po domluvě.
RK prosím nekontaktovat!
## Sale of a Family Villa 140 m², Lot 621 m² – Vodňany, Nerudova
### Great Potential for Modern Living and Investment
We offer for sale a family villa with a garage and extensive facilities in the quiet residential part of Vodňany, on Nerudova Street. The house was designed and built by the well-known and highly successful Vodňany builder, Augustin Křížek. The property is situated on a flat lot with a total area of **621 m²** and offers plenty of space for comfortable family living as well as further development.
### Layout and Areas
* **Living area including terrace:** 140 m²
* **Garage:** 30 m²
* **Carport:** 30 m²
* **Barn / Utility Space:** 36 m²
* **Greenhouse:** 18 m²
* **Total Lot Area:** 621 m²
* **All connections – electricity, gas, water, sewage, as well as an own dug well
The house features a practical layout and solid construction, providing an ideal foundation for a renovation tailored to your own ideas. It includes a terrace facing the garden, which offers pleasant privacy.
### Location
The property is located in a quiet part of Vodňany predominantly comprising family houses. The area offers complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, medical services, and sports facilities. The town center is within walking distance.
Vodňany is known for its long tradition of fishing and the pleasant atmosphere of a small South Bohemian town. Excellent accessibility to Strakonice, Písek, and České Budějovice makes this offer an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors.
### Summary
The property offers:
* a solid structural foundation
* extensive opportunities for modernization
* plenty of ancillary buildings and storage spaces
* a garden with the potential for both relaxation and practical use
If you are looking for a house with character and the possibility to create a living space exactly as you envision it, this offer deserves your attention.
---
Currently, the property is still being cleared out and viewings can be arranged by appointment.
Please do not contact the real estate agency!
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 19. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 621 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1025048 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 125 m² |
| Cena za jednotku | 39 600 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 40 m² | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| Terasa 15 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena4 950 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.