Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je chránený ako pamiatka a bol nákladne, detailne a láskyplne zrekonštruovaný.

V budove sa nachádza 31 bytov rozmiestnených v 5 nadzemných podlažiach a 3 komerčné jednotky v prízemí a suteréne.

Budovu charakterizuje jedinečná viditeľnosť pri ceste B34 a historická fasáda, ktorá dodáva budove primeranú serióznosť.

Na prenájom je k dispozícii inzerovaný byt.

V priloženom expose LöwenBau nájdete všetky typy bytov s uvedeným rozložením.

Vybavenie bytov je kvalitné a primerané charakteru budovy – zahŕňa parketové podlahy z masívneho dreva, robustné izbu- a bytové záverečné dvere (protihlukové dvere), vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu a samozrejme drevené okná s protihlukovým sklom. Kúpeľne sú moderné, vybavené celosklenenou sprchovou preponou bez prahu, osvetlením, armaturou, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skrinkou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vzniknuté z užívania bytu, vrátane správcovskej služby s údržbou spoločných priestorov. Okrem toho každý byt získava tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je rozmiestnené v budove prostredníctvom pristupových bodov na jednotlivých poschodiach. Navyše má každý nájomník možnosť – na vlastné náklady – objednať si optické pripojenie, ak poskytnuté služby nepostačujú jeho individuálnym požiadavkám.

Komunitnú plochu LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH v prízemí je možné využívať bez poplatkov, vrátane vybavenia na sedenie a technického zariadenia. Distribúcia nápojov prebieha na báze úhrady nákladov.

Prístup do celej budovy je zabezpečený centrálnym hlavným schodiskom. Všetky poschodia sú prístupné výťahom a väčšinou aj bez bariér, vrátane priestorov v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné používať práčky a sušičky prostredníctvom mincového automatu. Inštalácia práčiek na obytných poschodiach nie je plánovaná.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne v regióne pôsobiacich zamestnancov, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré však preferujú „vidiecky“ život v Waldshute a ocenia blízkosť švajčiarskej hranice. Či už ide o strednodobý alebo dlhodobý pobyt, pre každého je niečo.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný zadný dvor bude v rámci revitalizácie znovu preusporiadaný. Plánuje sa zariaďovanie vonkajších sedacích priestorov nielen pre obchodné priestory v prízemí, ale aj pre nájomníkov, čo prispeje k celkovej atraktivite objektu.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a vonkajšom nádvorí nový a atraktívny priestor na stretávanie – miesto pre komunikáciu, oddych po práci a spoločenské stretnutia.

Domáce zvieratá sú zásadne zakázané.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie na juhozápade Bádenska-Württemberska, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz). Je okresným mestom a zároveň najväčším mestom okresu Waldshut, pričom predstavuje stredné centrum pre okolité obce a má približne 24 000 obyvateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne spájajúcej Basilej so smerom k Bodamskému jazeru a Švajčiarsku, a oproti železničnej stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomníci môžu využiť výbornú dostupnosť verejnej dopravy (vlakovým a autobusovým spojením zo stanice), susedné parkovisko a pešo dostupné centrum mesta. Viac informácií nájdete v priloženom expose.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a základného internetového pripojenia v budove. Pre zvýšené požiadavky na internet je potrebné objednať si samostatné pripojenie.

Prenájom prebieha priamo prostredníctvom vlastníka, spoločnosti RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľských poplatkov. Plánované sú strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy s využívaním, ktoré zodpovedá vysokým štandardom budovy.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte priamo.

PRIHLAŠOVANIA:

Prosím, ozvite sa priamo spoločnosti RheinMarken GmbH spolu s informáciami o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a počte zamýšľaných nájomníkov. Po doručení týchto informácií, ideálne už spoločne so správou o úverovej spôsobilosti (Schufa), sa vám radi ozveme.

Domáce zvieratá sú zásadne zakázané.