Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý trojizbový podkrovný byt s loggiou a exkluzívnou kúpeľňou

Tento pôvabný podkrovný trojizbový byt o rozlohe 90 štvorcových metrov ponúka moderné bývanie s jedinečným šarmom. Priestranná a jasná obývacia a jedálenská časť je otvorená, čo vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte vstup na loggiu, ktorá ponúka nádherný vonkajší priestor – ideálne miesto pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Veľká spálňa dopĺňa dispozíciu, ktorá svojou priestrannosťou a príjemným prostredím osloví každého. Hneď vedľa spálne sa nachádza praktická komora, ktorá môže slúžiť aj ako priestranný šatník, čím poskytuje ďalší komfort.

Okrem toho kancelária, detská izba alebo izba pre hostí s podlahovými oknami tiež vedie na loggiu, čo ešte viac zosilňuje prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Byt zaujme svojím čistým, moderným dizajnom a dostatkom svetla v každej miestnosti.

Kúpeľňa je taktiež jedným z hlavných lákadiel: je vybavená vaňou aj sprchou s podlahovým vstupom, čo zvyšuje komfort. Elegantná kombinácia funkčných detailov a štýlových materiálov vytvára príjemnú atmosféru.

Ďalším lákadlom je premyslené riešenie dispozície, ktoré ponúka priestor nielen pre súkromné útočisko, ale aj pre spoločenské stretnutia v otvorenom obývacom priestore. Ideálne pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia komfort dobre premysleného konceptu bývania a vysoký štandard bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Najbližší supermarket, ktorý je v dosahu a v dobrej kvalite, sa nachádza len približne 250 metrov od bytu a ponúka pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom blízky evanjelický materskú škôlku v Kieselbronn, ktorý je vzdialený približne 70 metrov. Pre športovo založených je športové ihrisko Heinloch, vzdialené približne 560 metrov, ideálnym miestom pre aktívny oddych.

Doprava verejnou dopravou je excelentná. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len okolo 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich do práce je diaľničná príjazdová cesta rýchlo dosiahnuteľná, ležiaca približne 2400 metrov od bytu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s väčšími dopravnými uzlami.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré sa nachádza približne 60 kilometrov od nehnuteľnosti a poskytuje dobré spojenie pre domáce aj zahraničné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí ocenia kľudné prostredie bývania, ale zároveň nechcú obetovať výhody dobrej infraštruktúry.

- Priestranné, podlahovo až okná zabezpečujú dostatok svetla a otvorenú atmosféru v interiéri

- Elegantný, rozľahlý vstupný priestor, ktorý zanechá ohromujúci prvý dojem

- Pohodlný a bezbariérový výťah, ktorý zabezpečuje prístup prispôsobený seniorom

- Kvalitný video interkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

- Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym ovládaním pre jednotlivé miestnosti

- Nadčasová, štýlová dlažba a kvalitné parkety, ktoré dodávajú elegantný a náročný dizajn interiéru

- Hladko, precízne omietnuté steny, ktoré vnášajú do obytných priestorov jasný a moderný vzhľad

- Trojsklíkové plastové okná s tepelnou ochranou, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemnú atmosféru v miestnostiach

- Elektrické, kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen poskytujú tieň, ale aj dodávajú dodatočnú bezpečnosť a komfort

- Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

- Podlahovo dlaždené sprchy, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

- Súčasné súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vyzývajú na oddych a vychutnanie si okolia

- Vonkajšie aj podzemné parkovacie miesta

- Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

- Kvalitná spoločná práčovňa

- Pokrokové vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnym elektrickým prúdom, ktoré zabezpečuje udržateľné energetické riešenia a ekologické bývanie.

EAW: Energetický štítok, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebná parcela alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG sa postará o bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie. Radi vám poradíme pri ocenení trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a podporíme vás aj pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.