Prenájom bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny prízemný maisonette byt pre rodiny –

Štýlové bývanie na 120 štvorcových metroch

Tento elegantný prízemný maisonette byt s rozlohou 120 štvorcových metrov a štyrmi štýlovými izbami vzbudzuje skutočný pocit domova. Otvorená obývačka s jedálňou a kuchynským ostrovom ponúka dostatok priestoru pre spoločné varenie a relaxáciu. Stropy od podlahy až po strop zabezpečujú, že do priestoru prúdi hojnosť denného svetla a zároveň vedú priamo na nádhernú terasu – pravé útočisko s veľkým priestorom pre sedenie a ležadlá, ideálne na slnečné chvíle vonku.

V prízemí sa nachádza aj praktická hostínska toaleta a úložňa, ktorá zvyšuje komfort bývania. Elegantným schodiskom sa dostanete do horného poschodia bytu, ktoré zaujme malou, očarujúcou galériou. Krásne zábradlie dodáva priestoru osobitý šarm a otvára výhľad do dolnej časti bytu. Dlhá, priestranná chodba na hornom poschodí vedie k trom spálňam, ktoré, vďaka oknám od podlahy až po strop, poskytujú dostatočné svetlo a príjemnú atmosféru. Tieto miestnosti sú dokonalým miestom na oddych – tiché a priestranné.

Kúpeľňa je skutočným vrcholom: Nájdete tu vaňu, dve umývadlá a prístupnú sprchu. Kachličky na stenách v elegantnej bielej farbe a podlahové dlaždice v nadčasovej sivej odtieni dodávajú priestoru prémiový a štýlový vzhľad. Celá oblasť vytvára luxusnú, no zároveň uvoľnenú atmosféru – miesto, kde sa vám bude chcieť tráviť čas.

Vďaka premyslenému pôdorysu a otvorenému konceptu sa v tomto byte budete cítiť ako vo vlastnom dome. Kombinácia exkluzívnej výbavy, moderných prvkov a starostlivo navrhnutého dizajnu robí z tohto domova jedinečný priestor – ideálny pre rodiny, ktoré majú radi luxusné bývanie spojené s vysokou mierou súkromia a komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v upravovanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského pripojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku z ruchu a dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Blízky a dobre zásobený supermarket je vzdialený len približne 250 metrov a ponúka pohodlný nákup. Pre rodiny s deťmi predstavuje významný plus aj blízkosť evanjelickej materskej škôlky „Kieselbronn“, ktorá je vzdialená iba približne 70 metrov. Športovcov poteší športové ihrisko Heinloch, ktoré sa nachádza približne 560 metrov od bytu a ponúka rôzne možnosti pre aktívny voľný čas.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Najbližšia autobusová zastávka je len približne 80 metrov od nehnuteľnosti, čo výrazne uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzačov je diaľničné nájazdisko rýchlo dostupné vo vzdialenosti približne 2400 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s väčšími dopravnými tepnami.

Najbližšie medzinárodné letisko – letisko Stuttgart – sa nachádza približne 60 kilometrov od lokality a ponúka ideálnu dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie bez kompromisov na benefitoch modernej infraštruktúry.

- Priestranné okná od podlahy až po strop, zabezpečujúce svetlom naplnené miestnosti a otvorenú atmosféru

- Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

- Pohodlný a bezbariérový prístup výťahom, vhodný aj pre seniorov

- Vysoko kvalitný videointerkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

- Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

- Nadčasové, štýlové dlaždice a kvalitné parkety, ktoré dodávajú priestoru elegantný a náročný vzhľad

- Hladko a jemne omietnuté steny, ktoré prispievajú k čistej a modernej atmosfére

- Trojsklo z plastových okien s tepelnou izoláciou, poskytujúce výbornú izoláciu a príjemnú klímu

- Elektrické, kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen chránia pred slnkom, ale zaisťujú aj zvýšenú bezpečnosť a komfort

- Exkluzívne kúpeľňové vybavenie značky Villeroy & Boch, ktoré spĺňa najvyššie štandardy dizajnu a funkčnosti

- Sprchy s podlahovým vstupom, zabezpečujúce bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

- Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vás pozývajú na oddych a vychutnanie okolia

- Garážové miesto v podzemnej garáži s pridanou úložňou

- Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

- Kvalitná spoločná práčovňa

- Pokročilé tepelno-vzduchové čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, zabezpečujúce udržateľnú energetickú spotrebu a ekologické bývanie

EAW: Potreba energetického preukazu, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacrodinný dom – tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečný, diskrétny a rýchly priebeh. Radi vám poradíme s trhovým odhadom vašej nehnuteľnosti a podporíme vás pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.