Predaj bytu 4+kk • 105 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v tejto atraktívnej dvojpodlažnej 5-izbovej garzónke s obytnou plochou približne 105 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného duplexového domu v Bad Ditzenbach a spája štýlové bývanie s premysleným rozložením priestoru a pokojnou, prírodou obklopenou polohou.

Pri vstupe do bytu vás privíta príjemná atmosféra bývania s priestranným pocitom. Celkovo 5 izieb ponúka mnohostranné využitie a je ideálnych pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru, alebo pre tých, ktorí chcú pohodlne spojiť bývanie a prácu. Svetlý obytný priestor tvorí srdce bytu a vďaka svojej otvorenej koncepcii pozýva k oddychu.

Integrovaná vstavaná kuchyňa v štýle vidieckeho domu sa harmonicky spája s celkovým dizajnom bytu a kombinuje nadčasovú estetiku s funkčnosťou.

Moderné kuchynské spotrebiče od NEFF – vrátane vstavaného sporáka s funkciou parného varenia, indukčnej varnej dosky a umývačky riadu – boli v roku 2022 kompletne obnovené a zaručujú najvyšší komfort vo vašej novej kuchyni.

Kvalitne zariadená kúpeľňa ohromuje modernou, priestrannou sprchou s bezbariérovým prístupom a štýlovo zapustenou kúpeľňovou vaňou, ktorá dodáva priestoru jedinečný architektonický prvok. K dispozícii je aj samostatné hosťovské WC.

Ďalším lákadlom, nachádzajúcim sa v hornom poschodí bytu, je súkromná sauna, ktorá najmä v chladnejších mesiacoch poskytuje relaxačné wellness chvíle priamo vo vašom domove a ponúka miesto pre až 5 osôb.

Z obývacej izby máte vstup na balkón, ktorý vás pozýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Odtiaľ si vychutnáte nezakrývaný výhľad na Hiltenburg a okolitú krajinu. Na balkóne je navyše umiestnená balkónová elektráreň, ktorá umožňuje udržateľnú výrobu elektriny. K dispozícii je aj spoločná záhrada.

Vlastná pivnica poskytuje praktický úložný priestor.

Aj pokiaľ ide o parkovanie, toto miesto vás určite presvedčí: okrem garáže s ďalším parkovacím miestom, ktoré je možné získať samostatne, sú priamo pred domom k dispozícii dve vyhradené parkovacie miesta priradené k bytu, čo zabezpečuje maximálny komfort v každodennom živote.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí si cenia komfort, priestrannosť a štýlovú atmosféru bývania.

Úžasná, nezakrývaná, slnečná poloha s výhľadom na Hiltenburg a nad Bad Ditzenbach.

Pešo len 5 minút k Vinzenz Therme, nádhernej termálnej kúpeľni s vnútorným aj vonkajším bazénom a wellness zónou.

Na bicykli a náramok ste v dosahu cyklistických a peších trás.

Skvelé sídlo pre vlastné bývanie aj pre investorov. Nízke prevádzkové náklady a len niekoľko bytových jednotiek sú ďalšími plusmi tejto ponuky.

Kúpeľňa bola v roku 2022 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Pôsobí modernou, priestrannou sprchou s bezbariérovým prístupom a štýlovo zapustenou kúpeľňovou vaňou. Elegantný granitový radiátor podčiarkuje exkluzívnu atmosféru a zaisťuje dlhodobo príjemné teplo. Vybavenie zahŕňa kvalitné sanitárne výrobky od Villeroy & Boch. Celkový dojem dopĺňajú vkusné kúpeľňové prvky značky JOOP, ktoré dokonale spájajú dizajn a funkčnosť.

Na hornom poschodí a v hosťovskej izbe boli vymenené všetky okná a vybavené modernými otáčacími a naklápacími mechanizmami, ktoré zlepšujú energetickú účinnosť, poskytujú flexibilné možnosti vetrania a zabezpečujú vysoký obytný komfort.

Praktický úložný priestor ponúka vlastná pivnica s rozlohou 20 m², ktorá rozumne dopĺňa priestor bytu. Nachádza sa tam tiež miesto pre vašu práčku a sušičku, ako aj 3-metrový regálový rad.

Rýchly internet (napr. VODAFONE s 1,1 Gbit/s) a balkónová elektráreň taktiež dopĺňajú túto ponuku.

Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre náročných kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu bývania, priestrannosť a štýlové prostredie. Kombinácia premyslenej architektúry, kvalitného vybavenia a atraktívnej polohy robí z tohto dvojpodlažného bytu domov s výnimočným charakterom.