Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyIngolstadt Unterbrunnenreuth Bayern 85051

V obľúbenej mestskej štvrti Unterbrunnenreuth v Ingolstadte, blízko Zucheringer lesa, vás čaká slnečný a udržiavaný bytový jednotník v päťdomovom dome postavenom v roku 2013 bez oneskorení v opravách.

Maisonette byt sa nachádza v prízemí (EG) a suteréne (KG) a ponúka priestrannú obytnú/užitkovú plochu 134 m². Príjemná dispozícia očaruje svetlými a vzdušnými izbami orientovanými na juh.

Vybavenie a rozloženie:

Byt je vybavený podlahovým kúrením v prízemí aj suteréne, ktoré je napájané plynovým kotlom. Ďalším vybavením sú plastové okná s trojitým izolačným zasklením a rolietami, ako aj príjemná korková podlaha alebo dlažba. Okrem toho je byt vybavený decentralizovaným ventilačným systémom.

• Prízemie (EG): Nájdete tu obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, chodbu, komoru/úložný priestor, ako aj kuchyňu a kúpeľňu, obe s oknom. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sklenenou sprchou. Vrcholom je južná terasa so súkromnou záhradou a záhradným domčekom.

• Suterén (KG): Toto poschodie je prístupné z prízemia vlastnými vnútornými drevenými schodmi a disponuje ďalšími dvoma izbami. Jedna z nich môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa s denným svetlom, druhá ako úložná miestnosť alebo pivnica. Okrem toho sa tu nachádza skladová miestnosť, ktorú je možné s minimálnym úsilím premeniť na vlastnú kúpeľňu pre hostí.

Ďalšie vybavenie:

K bytu patrí garáž s elektricky ovládanými garážovými dverami a dve parkovacie miesta. Zdieľaná práčovňa sa nachádza taktiež v suteréne. Výpočet obytných plôch je podľa normy DIN277.

Energetická efektívnosť je vynikajúca: Ide o domový typ KfW 70 s konečnou spotrebou energie 37,80 kWh/(m²a) a triedou efektívnosti A.

Tento slnečný a udržiavaný bytový jednotník vás čaká v obľúbenej štvrti Unterbrunnenreuth v Ingolstadte, blízko Zucheringer lesa.

Lokalita je veľmi pokojná, ale ponúka optimálne spojenie: 10 minút do hlavnej stanice a 15 minút do centra mesta. Cesty Bundesstraße B13, B16 a diaľnica A9 sú ľahko dostupné. Jasle, škôlka a obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vybavenie:

EG:

- Obývacia izba

- Spálňa

- Detská izba

- Chodba

- Komora/úložný priestor

- Kuchyňa s oknom

- Kúpeľňa s oknom, vaňou a sklenenou sprchou

- Južná terasa so záhradou a záhradným domčekom

- Plastové okná s trojitým izolačným zasklením a rolietami

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Korková podlaha alebo dlažba

KG:

- Spálňa/pracovňa s denným svetlom

- Pivnica

- Úložná miestnosť (s možnosťou premeny na kúpeľňu pre hostí)

- Dlažba

Všeobecné:

- Zdieľaná práčovňa (KG)

- 1 garáž

- 2 parkovacie miesta

Rád zodpoviem vaše ďalšie otázky a som k dispozícii na prehliadku.

Telefónny kontakt: 0177 – 514 2550