Predaj domu 4+1 • 167 m² bez realitkyStollenweg 14, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento moderný rodinný dom, postavený v roku 2026, zaujme jasnou architektúrou, vysoko kvalitnou stavebnou technikou a obytným usporiadaním prispôsobeným každodennému životu. Ako Viebrockhaus s meniteľnou fasádou a štandardom efektívneho domu 40 je objekt obzvlášť zaujímavý pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na moderné bývanie, energetickú efektívnosť a dlhodobé plánovanie.

Obytná plocha je rozdelená na dve úrovne. V prízemí je k dispozícii približne 93,49 m². Stredobodom je priestranný obytný, jedálenský a kuchynský priestor usporiadaný v tvare L. Prémiová zabudovaná kuchyňa značky Schüller v programe Siena ohromuje bielymi matne lakovanými, minimálne zdobenými frontami, pracovnou doskou z kremeňovo-kompozitného materiálu, modernými komponentmi Siemens a ďalších značiek, integrovaným digestorom, plne zabudovaným umývačom riadu, LED osvetlením v niškoch a premyslenými úložnými riešeniami.

Tento otvorený dizajn vytvára veľa priestoru pre rodinu, hostí a každodenný život. Zároveň bola už premyslená možnosť oddelenia priestoru: Zabudovaný dverový prah a samostatný podlahový okruh umožňujú perspektívne flexibilnejšie využitie. Prízemie je ďalej vybavené predsieňou, domácou izbou a sprchovým WC.

V hornom poschodí sa nachádza približne 74,46 m² obytného priestoru. Tu je zariadená kancelária alebo športová miestnosť s približne 17 m², ďalšia izba s približne 16,5 m², spálňa s prezliečkovou časťou a toaletou o rozlohe približne 19 m², kúpeľňa s približne 9,9 m² a predsieň. Podkrovie, resp. pôda, je vyhotovená s použitím dreva a ponúka ďalšiu využiteľnú plochu.

Vybavenie domu podčiarkuje jeho moderný charakter. V celom dome – s výnimkou vlhkých miestností – je používaný olejovaný dubový parket. Technické vybavenie zahŕňa okrem iného hybridnú smart air technológiu 3.0, strešnú fotovoltaiku a pripravené prázdne potrubie pre prípadnú wallbox. Tým je dom už pripravený na súčasné energetické a mobilitné požiadavky.

Dom sa nachádza na obytné alebo vjazdovej ulici s obmedzením rýchlosti na 30 km/h a je tak obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú tiché a prehľadné bývanie. Hückeswagen je známy ako zámockové mesto v Bergskom kraji a spája zelené, prírodné prostredie s praktickou infraštruktúrou pre každodenný život. Mesto ponúka príjemné bývanie pre rodiny, pracujúcich aj ľudí, ktorí chcú bývať v prírode, bez nutnosti vzdať sa zavedeného miestneho spoločenstva.

Mikrolokalita ponúka krátke vzdialenosti pre každodenné potreby. Podľa dostupných údajov sa supermarket nachádza približne 420 m, lekáreň asi 620 m, materská škola približne 750 m a základná škola asi 360 m od domu. Aj lekárska starostlivosť je v blízkosti; centrum Hückeswagenu je vzdialené približne 1,2 km. Lokalita tak spája tichú obytnú ulicu s praktickou blízkosťou k vybaveniu, vzdelaniu a infraštruktúre.

Pre voľný čas a oddych ponúka Hückeswagen atraktívne prostredie. Mesto samo upozorňuje na svoje ponuky v oblasti voľného času, turistiky a Bergského turistického regiónu. Okolie je charakteristické bergskou krajinou, vodnými plochami, zelenými pásmi a rôznymi možnosťami pre prechádzky, cyklistiku a každodenný oddych.

Rok výstavby: 2026

Pozemok približne 745 m²

Obytná plocha približne 167,95 m²

Prízemie cca 93,49 m²

Horné poschodie cca 74,46 m²

Štandard efektívneho domu 40

Kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

Strečná fotovoltaika

Hybridná smart air technológia 3.0

Pripravené prázdne potrubie pre prípadnú wallbox

Carport so záhradným domom (firma DESIGNO)