Predaj bytu 1+kk • 25 m² bez realitkyBratislavská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj
Nový
Bratislavská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský krajMHD 3 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Výťah • Balkón 3,2 m²Cena4 390 000 CZK
Nabízím k prodeji nový byt 1+kk o celkové ploše 28,4 m² (25,2 m² interiér + 3,2 m² balkon) v moderní novostavbě na ulici Bratislavská v Brně.
Lokalita Bratislavská je dnes trochu jiná, než si ji mnozí pamatují - postupně se rozvíjí a těží hlavně ze své blízkosti centra. Pěšky jste tam zhruba za 10 minut, případně jen pár zastávek MHD.
Byt je úplně nový a dosud neobývaný. Prodává se jako NEZAŘÍZENÝ, veškeré vybavení slouží pouze pro představu, jak je možné byt zařídit. Můžete si jej však přizpůsobit vlastním preferencím. Zároveň je ale připravený tak, aby šel bez větších úprav rovnou nabídnout k pronájmu.
Dispozice je jednoduchá a funkční, doplněná balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku – tedy žádný hluk z ulice.
Dává to smysl jak pro vlastní bydlení:
– kompaktní, nenáročný byt v docházkové vzdálenosti centra
– ideální jako první bydlení nebo „městská základna“
tak i z investičního pohledu:
– zajímavá výnosnost, a to až 4%
– díky rozvíjející se lokalitě vysoký potenciál růstu hodnoty
– nízké měsíční náklady
– dispozice dobře pronajímatelná jednotlivci nebo páru
– nový byt bez počátečních investic do oprav
Jednáte přímo s majitelem, což celý proces zjednodušuje a zlevňuje.
Pokud hledáte byt, který si můžete upravit podle sebe, nebo dává ekonomicky smysl jako investice, rád poskytnu více informací nebo domluvím prohlídku.
I offer for sale a new studio apartment (1+kk) with a total area of 28.4 m² (25.2 m² interior + 3.2 m² balcony) in a modern new building on Bratislavská Street in Brno.
The Bratislavská area is a bit different today than many remember – it is gradually developing and mainly benefits from its proximity to the center. You can reach the center on foot in about 10 minutes, or with just a few stops on public transport.
The apartment is completely new and has not yet been inhabited. It is sold as UNFURNISHED; all the furnishings are provided solely for illustrative purposes to show how the apartment can be equipped. You, however, can customize it according to your own preferences. At the same time, it is ready to be offered for rent without major modifications.
The layout is simple and functional, complemented by a balcony facing a quiet courtyard – meaning no street noise.
This makes sense both for owner-occupiers:
– a compact, low-maintenance apartment within walking distance of the center
– ideal as a first home or “urban base”
as well as from an investment perspective:
– attractive yield, up to 4%
– high potential for value growth due to the developing location
– low monthly costs
– a layout that is easily rentable by individuals or couples
– a new apartment with no initial repair investments
You are dealing directly with the owner, which simplifies and reduces the cost of the entire process.
If you are looking for an apartment that you can customize to suit your tastes, or one that makes economic sense as an investment, I am happy to provide more information or arrange a viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 18. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1024680 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 25 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Rušná oblasť |
| Cena za jednotku | 175 600 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 3,2 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDTkalcovská
🚶 264 m (3 min)
PoštaBrno 10
🚘 1 787 m (5 min)
ObchodVečerka
🚶 73 m (1 min)
BankaKomerční banka
🚶 735 m (9 min)
ReštauráciaAsijské Bistro QTTS
🚶 205 m (2 min)
LekáreňLékárna Cejl
🚶 224 m (3 min)
ŠkolaStřední škola umění a designu a Vyšší odborná škola Brno
🚶 533 m (6 min)
Materská školaMateřská škola Brno
🚶 365 m (4 min)
Športovisko
🚶 241 m (3 min)
Ihrisko
🚶 272 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena4 390 000 CZK
Predaj bytuCejl, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj- 1+kk
- 23 m²
3 700 000 CZK3 800 000 CZK
Ušetríte 100 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.