Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22081

Daniel Bartels Hof, postavený približne v roku 1928, priamo pri Osterbekkanale, pozostáva zo 136 bytov a 6 obchodných priestorov. Tento architektonický skvost, kedysi navrhnutý známym architektonickým ateliérom Puls & Richter, je rozdelený do 15 samostatných vstupov do budov.

Ďalších 27 obytných jednotiek vzniklo nadbudovaním strechy. Zápisom do zoznamu pamiatok vzniká pekný, tichý a idylický dvor s malou bývalou studňou na pamiatku poéty Daniela Bartelsa.

Chránený Daniel Bartels Hof sa nachádza v Barmbek-Süd, veľmi atraktívne situovaný pri Osterbekkanale a v blízkosti častí mesta Uhlenhorst a Winterhude. Zelený breh Osterbeku a len 1,5 kilometra vzdialený mestský park pozývajú na beh, prechádzky, grilovanie či kanoistiku.

Doprava do centra mesta alebo na letisko je ideálna, keďže S-Bahn a metro sú vzdialené len 450 metrov a letisko v Hamburgu je dostupné za iba 12 minút S-Bahnom.

Rôzne supermarkety sa pešo dostanete takmer zo všetkých strán.

• nová kuchyňa (Hummel-kuchyňa) vrátane umývačky riadu a chladničky

• čiastočne zariadený:

  - 1 vstavaná kuchyňa vrátane chladničky a umývačky riadu

  - 1 šatník

  - 1 zrkadlová predsieň

  - 1 jedálenský stôl

  - 1 Tylko skrinka

  - 1 lampa (kancelária/detská izba)

  - 1 ďalšia lampa (kancelária/detská izba)

  - 1 kreslo

  - 1 chaise longue

  - 1 stojacia lampa

• loggia z kuchyne do vnútorného dvora

• výhľad na kanál z obývacej izby alebo spálne

• elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

• centrálne kúrenie na diaľkové teplo

• stropné svetlá (downlights) v kúpeľni, kuchyni a predsieni

• okná s dvojsklom a izolačným sklom

• nová elektrická rozvodná skriňa s TV/LAN v každej miestnosti

• nový parketový podlahový povrch (ošetrená dubová drevina)

• nová kompletne vybavená kúpeľňa

• pripojenie pre práčku

• pivnicový úložný priestor

Spotrebiteľský energetický preukaz, platný do 17.06.2028.

Konečná hodnota energetickej spotreby: 111,6 kWh/(m²a).

Centrálne kúrenie na diaľkové teplo + teplá voda.

Nástup možný od 1.6.2026.

Byt sa odovzdáva čiastočne zariadený.

Chránená historická budova s typickým stavebno-fyzikálnym správaním. Je potrebné primerané kúrenie a vetranie.

Aby sme mohli prehliadku lepšie naplánovať, prosíme Vás vopred o niekoľko krátkych informácií:

• Koľko osôb sa bude sťahovať? (vek detí je voliteľný)

• Čomu sa venujete a aký je Váš mesačný príjem?

• Kedy by ste si želali nastúpiť?

• Máte domáce zvieratá? Ak áno, aké?

• Ste nefajčiar alebo fajčiar?

Dobrovoľne môžete pridať aj:

• Krátke predstavenie Vás osobne

Ďakujeme a s priateľským pozdravom