Prenájom bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Táto svetlom zalitá 3,5-izbová penthouse s rozlohou cca 115 m² sa nachádza v veľmi upravenom a modernom dome v obľúbenej Belgickej štvrti – absolútne ticho, umiestnená v vnútornom nádvorí. Ponúka kvalitné, kompletne vybavené bývanie s dvoma terasami – skutočný domov pre náročných nájomcov. Kombinácia až po podlahu siahnucich okien, oblúkmi a dizajnovým nábytkom vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Byt bol úplne rekonštruovaný.

Hlavné prednosti na prehľad:

• Premyslené pôdorysy ponúkajú veľa priestoru a otvorenosti.

• Číre svetelné kupoly napúšťajú byt denným svetlom a vytvárajú sviežu, vzdušnú atmosféru.

• Dve terasy, obe orientované na západ, poskytujú slnko a relax. Veľká terasa vybavená lounge nábytkom vyzýva k oddychu. Menšia terasa, ktorá susedí s oboma spálňami, je ideálna pre romantickú večeru pod holým nebom.

• Moderná, kvalitná a kompletne vybavená kuchyňa s denným svetlom: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, Nespresso stroj a kompletné kuchynské zariadenie („pripravené na varenie“).

• Dve spálne s komfortom veľkej postele. Obe spálne sú vybavené priestrannými king-size posteľami a klimatizáciou. Posteľ v druhej spálni je v prípade potreby možné rozdeliť na dve oddelené jednolôžkové postele. Vo väčšej spálni sa nachádza malá obývacia časť s koženou sedacou súpravou a televízor, ktorý je prístupný ako z gauča, tak aj z postele.

• Pracovný stôl pre prácu z domu, ktorý je možné podľa potreby umiestniť v oboch spálňach alebo aj v obývačke.

• Hlavná kúpeľňa s denným svetlom: vaňa, sprcha, ohrievač ručníkov a kvalitné vybavenie.

• Samostatná návštevná toaleta s denným svetlom a prídavnou sprchou.

• Samostatná šatňa so zakázkovými riešeniami a veľa priestoru.

• Pracovňa s práčkou, mrazničkou a veľkým úložným priestorom.

Byt sa nachádza v žiadanej Belgickej štvrti, jednej z najobľúbenejších centrálnych oblastí Kolína nad Rýnom. Táto živá a pôvabná mestská štvrť ponúka pestrú ponuku kaviarní, reštaurácií, butikov, galérií a fitness centier. Mesta záhrada je vzdialená len 5 minút chôdze. Dopravné spojenie hromadnou dopravou je vynikajúce – aj napriek tomu je byt vďaka svojmu umiestneniu vo vnútornom nádvorí príjemne tichý a chránený pred mestským ruchom.

• Parkety z masívneho dreva

• Podlahové kúrenie

• Klimatizácia v oboch spálňach

• Kabelová TV a WLAN vrátane

• Práčka

• Mnoho strešných okien pre prirodzené osvetlenie – okrem šatní a pracovacej miestnosti majú všetky izby bohaté denné svetlo

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod domom

• Spoločná cyklistická miestnosť v budove

• Kompletné vybavenie kuchyne vrátane príborov, riadu, pohárov, kuchynských pomôcok atď.

• Posteľná bielizeň a uteráky

Zloženie nájomného:

• Základné nájomné vrátane zariadenia: 2990 €

• Poplatky vrátane WLAN: 400 € paušálne (pri používaní počas celého kalendárneho roka s vyúčtovaním)

• Parkovacie miesto: 150 €

• Elektrina: pri spracovaní cez prenajímateľa – vyúčtovanie podľa spotreby s 100 € zálohou

Byt je definitivne voľný od 1.7.26, prípadne skôr po dohodnutí.