Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je celý dom (spojené dvojdom) s veľa priestorom a flexibilnými možnosťami využitia. Ideálny pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre všetkých, ktorí radšej hľadajú dom než byt.

Dom je vynikajúco vhodný ako viacgeneračný dom:

V prízemí možno využiť bezbariérový obytný priestor, zatiaľ čo horná časť je ideálna pre mladšiu generáciu. Alternatívne je možné objekt opäť rozdeliť na dve samostatné domácnosti.

Okrem toho ponúka podkrovie ďalší potenciál pre rozšírenie.

K domu patrí navyše záhrada, veľký príjazd a garáž so zákopom, ideálna pre hobby mechanikov.

Prehliadky sú po dohode vítané.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Espachstraße sa nachádza v mestskej časti Balingen, vo Weilstetten, obľúbenej a pokojnej obytné oblasti v Zollernalbkreise v Baden-Württemberg. Ulica je situovaná vo vybudovanej obytné štvrti a je prevažne charakterizovaná rodinnými domami. Okolie sa vyznačuje príjemným susedstvom, nízkym dopravným zaťažením a celkovo pokojnou a rodinne prívetivou atmosférou.

Weilstetten zaujme svojou polohou v prírodnom prostredí na okraji Schwäbische Alb. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo zelených plôch, lúk a lesných oblastí, ktoré ponúkajú rôzne možnosti na voľnočasové aktivity. Prechádzky, túry alebo cyklistické výlety je možné začať priamo od domu, čo zdôrazňuje vysokú hodnotu relaxácie, ktorú táto lokalita poskytuje. Krajina v malebnom okolí významne prispieva k kvalite bývania a oslovuje najmä ľudí, ktorí si cenia pokoj a prírodu.

Napriek tichej a skôr vidieckej lokalite je výborná dostupnosť do centra Balingen. Mesto je dosiahnuteľné za pár minút jazdy a ponúka komplexnú infraštruktúru s obchodmi, reštauráciami, lekármi, lekárňami a ďalšími zariadeniami dennej potreby. Aj školy, materské školy a rôzne športové a rekreačné zariadenia sa nachádzajú ako v časti Weilstetten, tak aj v blízkom centre mesta.

Dopravné spojenie je hodnotené ako dobré. Prostredníctvom blízkych štátnych ciest existujú rýchle spojenia s okolnými mestami a regiónmi, napríklad smerom k Tübingen, Rottweil a Albstadt. Navyše je táto časť pripojená aj na verejnú dopravu, čo zaisťuje výbornú dostupnosť aj bez vlastného vozidla.

Sama Espachstraße je pokojnou rezidenčnou ulicou bez výrazného priebežného premávky. To prispieva k uvoľnenému obytnému prostrediu a robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny, páry a všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie v prírodnom prostredí. Zároveň preto profituje aj dochádzajúci pracovník vďaka dobrej dostupnosti k regionálnym dopravným ťahom.

Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu pokojného bývania, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti na mestskú infraštruktúru. Tým sa Espachstraße stáva atraktívnou obytnou lokalitou s vysokou kvalitou života.