Prenájom kancelárie • 100 m² bez realitkyBochumerstr. 48, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto kompletne zrekonštruovaná obchodná plocha zaujme svojimi veľkorysými oknovými fódiami s bezpečnostným sklom a dvoma jasnými, svetlom preplavenými priestormi. V rámci kompletnej rekonštrukcie sa obnovuje celý objekt.

Parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred objektom aj v jeho bezprostrednej blízkosti.

Možnosti využitia sú veľmi rozmanité. Napríklad by mohli byť:

- Poistovňa

- Autoškola

- Maloobchod

- Kaderníctvo / Kozmetický salón

aby sme uviedli len niekoľko možností.

Objekt sa nachádza v prízemí obytného domu, priamo za mostom Ruhrbrücke v Hattingen Winz-baak. Stanica S-Bahn je pešo dostupná.

Momentálne prebieha kompletna rekonštrukcia objektu.

• Nové podlahové krytiny (farba a materiál po dohode sú možné)

• Nové radiátory

• Nová oknová fasáda v antracitovej farbe (bezpečnostné sklo, hliník)

• Dve zrekonštruované návštevné WC

• Obnovené elektrické vedenia vrátane podružnej rozvodnej skrinky s vysokoproudým pripojením

• Steny v Q3 omietnuté a natreté

• Stropy s pripevnenými gipsovými doskami vrátane LED svetiel

Ďalej je na rok 2027 plánovaná inštalácia tepelného čerpadla.

Na tento objekt sa dohodne dočasná štupňovitá nájomná zmluva:

2026 – 1000 € čistá nájom

2027 – 1100 € čistá nájom

2028 – 1200 € čistá nájom

Potom ostáva nájom vo výške uvedenej v roku 2028.