Predaj domu 6+1 • 162 m² bez realitkyBinsenkoppel 38, , Meklenbursko-Predpomoransko

Atraktívny a v neuwertnom stave, jednopodlažný rodinný dom s nadzemným poschodím a prerobeným podkroví sa vyznačuje nadštandardným vybavením.

Vaše budúce ostrovné sídlo pri Baltskom mori vás privíta v prízemí jasným a otvoreným vstupným priestorom s prístupom do obývacej a jedálenskej miestnosti, kuchyne s rohovou lavicou a stolom, ako aj do hosťovského WC, ktoré môže byť navyše vybavené sprchou, a do práčovne s vedľajšími vchodovými dverami.

Na prvom nadzemnom poschodí a v prerobenom podkroví vás očaria tri spálne s celkovo šiestimi možnosťami na prespatie, kúpeľňa-wellness zóna oddelená od chodby a prístupná zo dvoch strán, vybavená sprchou, vaňou, samostatným WC a otvoreným saunovým priestorom, dvoma nádhernými odpočívacími kútmi v otvorených štvorgiebelových častiach a televízna zóna v podkroví.

S výnimkou podkrovia, ktoré je elektricky vykurované, sú všetky miestnosti vybavené podlahovým kúrením a elektrickými izbovými termostatmi.

Tento energeticky efektívny obytný dom postavený v roku 2018 sa ohrieva plynovým vykurovacím systémom (s nádržou na kvapalný plyn) a solárnym ohrevom teplej vody.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Vo vonkajšej časti sa nachádzajú dve štrkmi spevnené parkovacie miesta na súkromnej ceste, ktorá patrí k pozemku (spoločné vlastníctvo tejto cesty len s tromi ďalšími vlastníkmi). Raňajková plocha a terasa (obe so zábranou súkromia smerom k ulici) vás pozývajú na oddych. K dispozícii je aj kryt pre bicykle, stoličky a stoly, ako aj druhý kryt pre odpadkové kontajnery.

Priestor na záhradkárčenie, hranie alebo opaľovanie: Na 508 m² prislúchajúceho pozemku sa môžete uvoľniť.

Využitie ako primárneho bydliska je potrebné konzultovať s obecou, zatiaľ čo využitie ako sekundárneho bydliska alebo prenájmu na dovolenkové účely je štandardom.

Objekt sa nachádza v Groß Schwansee / obci Kalkhorst. V bezprostrednom aj širšom okolí nájdete mestá Boltenhagen, Klütz, Dassow, Travemünde, Lübeck a Schwerin. Len pár minút pešo od nehnuteľnosti sa nachádza zámok Groß Schwansee (hotel, reštaurácia, kaviareň atď.), zatiaľ čo obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne a podobne sú k dispozícii v Dassow a Klütz. Na bicykli to trvá len 3 minúty, keď okolo zámku míňate cestu k pláži. Pohľad na Lübeckú zátoku je nepopísateľný.

Technické vybavenie zahŕňa: solárny ohrev vody, plynový kotol s nádržou na kvapalný plyn (umožňujúci si sami zvoliť, kedy a aký plyn s akým podielom bioplynu tankovať); podlahové kúrenie s elektrickými izbovými termostatmi, kompletné LED osvetlenie; štvorgiebelový dom; strešné tehlové krytiny, trojité zasklenie; kúpeľňu so sprchou a vaňou, samostatné WC a saunovým priestorom; vstavanú kuchyňu zahrnutú v cene (s kvalitnými elektrickými spotrebičmi); hosťovské WC v prízemí, ktoré možno navyše vybaviť sprchou (pripojenia sú k dispozícii); kompletne masívnu stavbu s obloženou fasádou; prerobené podkrovie so samostatnou spálňou a otvorenými štvorgiebelovými klenbami; satelitné pripojenia v spálňach, obývačke a v podkroví; pripojenie Telekom je tiež zabezpečené a optické vlákno je dostupné v ulici.