Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitkyDüsseldorferstr. 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Šarmantný rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 608 m² v atraktívnej lokalite Nettetal-Lobberich.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2013 bola nehnuteľnosť technicky a vizuálne zmodernizovaná. Medzi vykonané práce patrí okrem iného obnova elektroinštalácie, kvalitná rekonštrukcia kúpeľne a množstvo ďalších úprav a modernizačných opatrení.

Obytná plocha cca 116 m² sa rozprestiera cez dve plné podlažia a ponúka rôzne možnosti využitia. Dopĺňa ju nerozbieraný podkrovný priestor a navyše ďalšia využiteľná plocha cca 28 m².

Priestranná záhrada poskytuje ideálne predpoklady pre rodiny, oddych a voľný čas. Osobitne stojí za spomenutie veľké lezecké ihrisko, vlastný domček na strome i záhradná fontána, ktoré dodávajú vonkajšiemu priestoru výnimočný charakter a umožňujú jeho rôznorodé využitie.

Okrem toho je k dispozícii cca 28 m² využiteľnej plochy s existujúcimi vodovodnými pripojeniami. Tieto priestory sú ideálne vhodné ako kancelária, hobby miestnosť, ateliér, priestor pre oslavy alebo pre ďalšie individuálne využitie.

Momentálne nevybudovaný podkrovný priestor ponúka zaujímavý potenciál pre rozvoj. Vzhľadom na výhľadné okno susednej výstavby sa rozšírenie podkrovia alebo možné pripočítanie ďalšieho poschodia zdá ako reálne riešenie.

Existujúci vykurovací systém pochádza z roku 1983, čo zároveň ponúka možnosť ďalšej energetickej modernizácie nehnuteľnosti a jej individuálneho prispôsobenia dnešným štandardom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Nettetal-Lobberich pri Düsseldorfer Straße. Lobberich patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nettetalu a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru.

V bezprostrednom okolí nájdete možnosti nákupov, školy, materské školy, lekárov ako aj reštaurácie a kaviarne. Prípojka na okolité mestá a diaľnice je taktiež výborná.

Blízkosť jazier Nettetal a množstvo možností voľnočasových aktivít robia z tejto lokality ešte atraktívnejšie miesto.

• Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2013

• Dve plné podlažia

• Veľkorysý pozemok

• Zmodernizovaná kúpeľňa

• Hosťovské WC

• Krb

• Drevené podlahy a dlažebné podlahy

• Čiastočné suterénovanie

• Rezerva pre budúci vývoj v podkroví

• Možnosť rozšírenia parkovacieho miesta

• Terásový priestor

• Záhradná fontána

• Plastové okná s dvojsklom

• Zabudovaná kuchyňa