Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyOtfried-Preußler-Allee 1, , Dolné Sasko

Táto moderná dvojizbová bytosť z roku 2022 zaujme luxusným vybavením, najvyššou energetickou účinnosťou (trieda A) a premysleným pôdorysom o cca 61 m² obytného priestoru. Byt je bezbariérový a prístupný výťahom.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. V celom byte pôsobí moderné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo, zatiaľ čo elektrické, smarthome-kompatibilné vonkajšie žalúzie na všetkých oknách poskytujú optimálnu ochranu proti slnečnému žiareniu a zvyšujú bezpečnosť.

Z obývacej časti máte prístup na príjemný balkón. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená modernou, bezbariérovou sprchou.

Praktické: Malá spižiareň v byte ponúka prípojky pre práčku a sušičku. Dodatočný úložný priestor je k dispozícii v uskladňovacej izbe priamo na chodbách domu.

K bytu patrí pevné parkovacie miesto pod prístreškom (carport), pre hostí sú k dispozícii spoločné parkovacie miesta. K dispozícii je aj spoločná cyklistická garáž.

Kľúčové údaje v prehľade:

Kúpna cena: 259 000 € (bez provízie)

Spoluvlastnícke poplatky: cca 200 € mesačne

Obytná plocha: cca 61 m²

Počet izieb: 2

Poschodie: 1. poschodie (s výťahom)

Rok výstavby: 2022

K dispozícii od: 01.07.2026

Energetická účinnosť: Trieda A (konečná energetická spotreba 45 kWh/m²a)

Druh kúrenia: Mestské teplo / podlahové kúrenie

Vybavenie:

• Zahŕňa kvalitnú vstavanú kuchyňu

• Trojnásobne zasklené okná so smarthome-kompatibilnými rolety

• Podlahová krytina v kvalitnom drevenom dizajne

• Optické pripojenie pre rýchly internet

• Parkovacie miesto pod prístreškom (carport)

Ostatné:

Predaj prebieha súkromne, neplatí sa žiadna maklérska provízia. K dispozícii je platný energetický sprievodca.

Dôležitá poznámka k prehliadke:

Aby bol predajný proces efektívny, prehliadky sa budú udeľovať výlučne po preukázaní aktuálneho finančného potvrdenia alebo príslušného dokladu o kapitáli. Dohodnutie termínu prebieha po vzájomnej konzultácii.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v Soltau. Viaceré autobusové zastávky a stanica Soltau Nord sú ľahko dostupné. Obchody (Edeka, Netto), lekárne a lekári sú dostupní pešo. Napojenie na diaľnicu A7 ponúka ideálnu trasu pre dochádzajúcich smerom do Hamburgu alebo Hannoveru.