Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

Váš potenciál:

Výhodná cena za m²

Dobrá konštrukcia

Vyhľadávané dispozície

NÁJMOM pri novom prenájme: 8,50 EUR/m² - 12,50 EUR/m²

Najdôležitejšie na prvý pohľad o aktuálnom stave:

Rozloha: 70 m²

Základné nájomné: 436,43 EUR

Údržbové poplatky: 318,55 EUR

Prenosné náklady: 171,22 EUR

Neprenosné náklady: 51,84 EUR

Poschodie: 2. poschodie vľavo

Číslo bytu: 6

Spoluvlastnícke podiely: 95,48/1 000

Rezerva na údržbu: 41 000,00 EUR – spoločný majetok

Energetická trieda: E

Rok výstavby: 1888

Rok celkovej rekonštrukcie: 1994

Druh kúrenia: Plyn – centrálny

Byt sa nachádza v srdci Alt-Lindenau, jednej z najdynamičtějších častí Lipska. Čo sa pred desiatimi rokmi dialo v Connewitz, sa tu práve deje: zakladanie nových podnikov, ateliéry, vznik novej gastronómie, rastúci dopyt – s nájomnými a kúpnymi cenami, ktoré stále výrazne zaostávajú za centrom mesta. Časové okno je otvorené, ale nie na neobmedzenú dobu.

Lindenauer trh, ktorý tvorí živé susedské centrum, je dostupný pešo za približne 3 minúty. Priamo tam sa nachádza aj Kaufland (otvorené denne od 7:00 do 22:00 okrem nedele) a obchod Konsum na ulici Demmeringstraße, ktorý je vzdialený okolo 4 minút chôdze. Na každodenné potreby opustíte byt a za pár minút budete vybavení – bez potreby auta a obchádzania okolia. Najbližšia lekáreň, Friesen-Apotheke pri Lindenauer trhu, je tiež vzdialená približne 5 minút pešo.

Verejná doprava je vynikajúca: Zastávka električky Lindenauer Markt (linky 7 a 15) je vzdialená asi 4 minúty chôdze a spája priamo s centrom mesta, ako aj s Plagwitz a Schleußig. Štátna železničná stanica Leipzig-Lindenau je vzdialená približne 15 minút pešo – alebo ju môžete dosiahnuť cez dve zastávky električky.

Čo túto štvrť navyše robí atraktívnou, je kvalita života presahujúca čistú infraštruktúru. Café Terra v ulici Birkenstraße, známe svojím brunchom a kultúrnym programom, je dostupné pešo za približne 5 minút. Palmengarten, jeden z najkrajších mestských parkov Lipska so svojej vodnou cestou a rozsiahlymi zelenými plochami, sa nachádza približne 6 minút chôdze – ideálny na večerný oddych aj víkend.

Alt-Lindenau už nie je tajným tipom, ale ešte nie je preplnený. Presne to robí túto lokalitu zaujímavou pre kapitálových investorov.