Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyJanheck 38, , Dolné Sasko

Diese helle 3-izbová bytosť s približne 84 m² obytnou plochou sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného 6-rodinného domu z masívnej výstavby na pozemku vo vlastníctve.

Južnosmerný balkón s výhľadom na udržiavanú záhradu a do zelene pozýva na oddych.

Všetky izby sú prístupné z chodby. Nachádzajú sa tu 3 izby, teda obývacia izba, spálňa a ďalšia izba. Túto izbu je možné využiť ako pracovňu alebo detskú izbu. Tieto izby aj chodba majú podlahu zo svetlého laminátu.

Kúpeľňa je vybavená sprchou, vaňou a oknom. Pre hostí je k dispozícii samostatné hostinské WC. Kúpeľňa, hostinské WC a kuchyňa sú obložené dlažbou.

Plastové okná s izolačným dvojsklom je možné úplne zatieniť pomocou roliet. Rolety chránia v lete pred teplom a umožňujú vám celoročne pokojný spánok v tme.

V suteréne je priradená samostatná miestnosť na uskladnenie, ktorá je uzamykateľná. Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa, kde je miesto pre vašu práčku a sušičku (prípadne môže byť práčka umiestnená aj v kúpeľni).

Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži je k dispozícii za 15 500 €. Nákup je povinný. Pred domom sa nachádza 5 ďalších nepriradených súkromných parkovacích miest, ktoré môžu byť využité pre druhé vozidlo alebo hostí.

Elektrická rozvádzač bytu bola obnovená v roku 2019. V roku 2020 bola inštalovaná moderná domofónna sústava.

Pôdorys nájdete v sekcii s fotografiami, odchýlky si vyhradzujeme.

V mesačnom poplatku vo výške 221,00 € (vrátane 44,25 € rezervy) sú zahrnuté bežné náklady (správcov, zimnú údržbu, starostlivosť o záhradu, pozemkovú daň, odvoz odpadu, poistenie) a čerstvá aj odpadová voda pre 2 osoby. Spotreba plynu pre vlastný kotol sa platí priamo dodávateľovi.

Rezerva k 31.12.2025 dosahuje celkovo 35 908,73 € resp. 6 355,85 € na podiel.

Byt je voľný a bol naposledy prenajímaný za 750,00 € mesačne (vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži). Nájomníci z profesionálnych dôvodov vypovedali.

Údaje o energetickom preukaze nájdete taktiež v sekcii s fotografiami.

Bad Iburg je pôvabné mesto s dobrou infraštruktúrou v regióne Osnabrück. Má výborné spojenie do miest Osnabrück, Münster a Bielefeld.

Možnosti nákupu pre každodenné potreby (napr. supermarket), ako aj dostupnosť lekárov, lekární, materských škôl a škôl sú veľmi dobré.

Okolie vyzýva na prechádzky a rekreačné aktivity.

Byt:

- približne 84 m²

- 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, balkón

- rok výstavby 1982

- 1. poschodie

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (súkromné vlastníctvo)

- voľný

- vlastné plynové kúrenie (termovodný kotol)

- rolety na všetkých oknách vrátane balkónových dverí

- kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a sprchou

- hostinské WC vo vnútri

- balkón na juhozápad so záberom do záhrady / do zelene

- 1 malá úložná miestnosť v byte

- 1 úložná miestnosť v suteréne (vonkajšie steny z betónu, vnútorné steny murované)

Dom:

- pozemok vo vlastníctve

- celkovo iba 6 bytov v dome

- udržiavaná záhrada

- práčovňa vrátane pripojenia pre sušičku

- 5 ďalších nepriradených súkromných parkovacích miest

Ponuka je bez záväzku. Všetky údaje sú poskytované bez záruky.

Bez provízie, priamo od vlastníka.