Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyÄußere Crimmitschauer Straße 33, , Sasko

Vitajte vo Vašom novom domove.

Tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza na podkroví udržiavaného bytového domu s iba tromi bytovými jednotkami na adrese Äußeren-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane.

S približne 71 m² obytného priestoru ponúka byt premyslené rozdelenie miestností, svetlé priestory a moderné vybavenie. Obzvlášť treba zdôrazniť približne 1,20 m vysoký priestupný priestor (Kniestock) – rozhodujúca výhoda oproti klasickým podkrovným bytom. Vďaka nemu je zabezpečená optimálna možnosť usporiadania nábytku a priestranný pocit aj pri bývaní pod štítom.

• Priestranný a svetlom zaplavený obývací priestor

• Spálňa s príjemnými možnosťami usporiadania

• Tretia izba ideálna ako detská, pracovňa alebo izba pre hostí

• Kuchyňa s kvalitnou vinylovou podlahou v modernej antracitovej farbe

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, s veľkoformátovými obkladmi, so sprchou, vaňou a s priestorom pre umiestnenie práčky aj sušičky

Vo všetkých obytných miestnostiach boli použité kvalitné laminátové a vinylové podlahy. Svetlý dizajn podčiarkuje moderný charakter bývania.

Dom obsahuje iba tri byty, čím ponúka pokojné a udržiavané obytné prostredie.

Nájomné podmienky

• Základné nájomné (KM): 540,00 €

• Prevádzkové náklady (NK): 190,00 €

• Spolu (WM): 730,00 €

• Obytná plocha: cca 71 m²

• Nástup: okamžite

_______________________________________________________________________________________

Informácie k dopytu bytu / obhliadke

Aby sme mohli termíny obhliadok dobre zorganizovať a vyhovieť všetkým záujemcom, prosíme Vás vopred o niekoľko krátkych údajov o Vás. Týmto spôsobom budeme môcť Vaše dopyty rýchlo spracovať a čoskoro Vás kontaktovať s návrhom termínu.

Prosíme, podeľte sa s nami – pokiaľ je to možné – o nasledujúce informácie:

• Mesačný čistý príjem domácnosti

• Typ Vášho pracovného pomeru (napr. na dobu neurčitú/určitú, povolanie/zamestnávateľ)

• Požadovaný termín nasťahovania a počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Informácie o chove domácich zvierat

• Či máte k dispozícii aktuálnu SCHUFA-správu

• Či dokážete predložiť potvrdenie o bezdlžnosti (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)

• Či aktuálne alebo v minulosti existovali finančné záväzky, ktoré by mohli ovplyvniť nájomný vzťah (napr. exekúcie, insolvenčné konania, vyspovedanie majetkového stavu)

Samozrejme, všetky údaje budú spracované diskrétne a dôverne.

Upozornenie o ochrane údajov:

Zadané informácie slúžia výhradne na posúdenie v rámci tohto konkrétneho prenájomného procesu a nebudú poskytnuté tretím stranám mimo tohto procesu.

Byt sa nachádza na adrese Äußeren-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane – v etablovanej a dobre dostupnej lokalite s príjemnou susedskou štruktúrou.

Meerane, nachádzajúce sa v okrese Zwickau, zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a stabilnou infraštruktúrou. Diaľnica A4 je dostupná v priebehu niekoľkých minút, čo umožňuje rýchle spojenie do Chemnitzu, Zwickau, Gery či Dresdenu. Lokalita je tak ideálna pre dojížďajúcich zamestnancov.

Aj v centre mesta profitujete z krátkych vzdialeností:

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, pekáre, lekárne, lekári a banky sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú ľahko dostupné. Mesto Meerane so svojimi historickými budovami, malými obchodmi a gastronomickými ponukami je vzdialené len niekoľko minút autom.

Okrem toho Meerane ponúka kvalitnú zdravotnú starostlivosť a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Športové kluby, fitness centrá, zelené plochy a rekreačné zóny prispievajú k vyváženej kvalite života. Okolie spája mestskú infraštruktúru s príjemným a prehľadným obytným prostredím.

Sama ulica Äußeren-Crimmitschauer-Straße sa vyznačuje etablovanou obytnou výstavbou. Tu bývate pokojne a zároveň výhodne z hľadiska dopravy – kombinácia, ktorá je atraktívna pre páry aj malé rodiny.

Tento byt zaujme premyslenou kombináciou moderného dizajnu, kvalitných materiálov a funkčného komfortu.

_______________________

Bytové priestory:

• Cca 71 m² optimálne rozdeleného obytného priestoru

• 3 dobre proporčne navrhnuté izby s príjemným priestorovým pôsobením

• Podkrovie s približne 1,20 m vysokým priestupným priestorom – výrazne lepšie možnosti zariadenia nábytku ako pri klasických šikmých stenách

• Svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti s príjemnou atmosférou

• Kvalitné laminátové a vinylové podlahy v modernej optike

• Súčasná, harmonická farebná schéma

Zvýšený priestupný priestor zabezpečuje skutočný priestor pre umiestnenie – skrine, komody a postele sa dajú pohodlne umiestniť bez kompromisov pri zariadení.

_______________________

Kuchyňa:

• Samostatná kuchynská časť

• Kvalitná, odolná vinylová podlaha v modernej antracitovej farbe

• Jednoducho udržiavateľný povrch – ideálny pre každodenné použitie

Kuchyňa spája moderný vzhľad s praktickou každodennou funkčnosťou.

_______________________

Kúpeľňa:

• Kúpeľňa s denným svetlom a oknom

• Veľkoformátové kvalitné obklady na stenách a podlahe

• Komfortná sprcha

• Dodatočná vaňa pre relaxačné chvíle

• Integrovaný priestor pre umiestnenie práčky a sušičky

Kúpeľňa je funkčná a zároveň štýlovo navrhnutá – čisté línie, moderné formáty obkladov a kvalitné prevedenie vytvárajú súčasnú atmosféru.

_______________________

Budova a okolie:

• Udržiavaný bytový dom s iba 3 bytovými jednotkami

• Pokojné a príjemné domáce spoločenstvo

• Prehľadná štruktúra – nie ide o anonymný obytný blok

_______________________

Domáce zvieratá:

Podľa želania majiteľa nie je povolené chovať psov.

MehrwertPlus Nehnuteľnosti

vlastníčka: Julia Martin

(Realitná maklérka, samostatne podľa § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de