Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAmlingstadter Str. 21, , Bavorsko

3-izbové byty v novostavbe, v blízkosti stanice, s výťahom, tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia, ventilácia, balkón/záhrada

Hlavné prednosti budovy:

• Certifikované podľa KFW 40 QNG – Energeticky efektívne a udržateľné

• Barriere Ready podľa QNG – Mnohé úpravy a prípravy na zjednodušenie bývania pre seniorov a/alebo osoby so znevýhodnením

• Certifikované ekologické hodnotenie Plus – Stavba a prevádzka budovy produkujú výrazne menej CO2 ako štandardná budova

• Výťah na všetkých poschodiach

• Energeticky efektívna, masívna a ekologická/udržateľná konštrukcia

• Byty v prízemí, všetky s terasou a vlastnou záhradnou časťou

• Vzduch/voda tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou a akumulátorom (výroba elektriny je väčšinou postačujúca na vykurovanie budovy v zime!)

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Elektrické rolety, video dverový interkom

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a bezbariérovou sprchou so sklenenou priečnou stenou a sklenenými dverami

• Decentralizovaný ventilačný systém pre príjemné obytné prostredie

• Veľké balkóny s matným skleneným zábradlím a nerezovou príčnou madlom

• Design vinylová podlaha v mnohých drevených alebo moderných prevedeniach

• Každý s vlastnou úložňou v suteréne s rozlohou cca 6 m²

• Spoločná práčovňa v suteréne s vlastnými prípojkami

• Carporty a parkovacie miesta okolo domu

• Úložisko odpadu a bicyklov vedľa domu

• Vysokokvalitné vybavenie a materiály

Hirschaid je idylické miesto v Hornej Franconii, ležiace v krásnej doline Regnitz, v spolkovej krajine Bavorsko. Ako rastúca obec v metropolitnej oblasti Norimberk predstavuje atraktívne centrum pre bývanie, prácu a voľný čas. S počtom obyvateľov okolo 12 000 ľudí ponúka Hirschaid pokojné a rodinne ladené prostredie sprevádzané modernou infraštruktúrou.

Bývanie a život

Hirschaid je miestom vhodným na život s výhodami pre každý vkus a potreby – či už pre singlov, páry alebo rodiny. Obklopená miernymi kopcami, lesmi a riekami je táto trhová obec rajom pre milovníkov prírody a aktívnych dovolenkárov.

Dopravná dostupnosť

Vďaka výhodnej polohe pri diaľnici A73 a blízkosti cesty B470 je Hirschaid optimálne dostupný. Okrem toho železničná stanica Hirschaid ponúka priame vlakové spojenia do Bambergu, Forchheimu, Erlangenu a Norimberka, čo z neho robí obľúbené miesto pre dojíždzajúcich.

Vzdelávanie a kultúra

Obec disponuje kvalitnou infraštruktúrou v oblasti vzdelávania – na mieste nájdete materské škôlky, základnú a strednú školu. Pokročilé školy a vysoké školy sa nachádzajú v blízkom Bambergu a v univerzitnom meste Erlangen. Kultúrny život v Hirschaide je pestrý: pravidelné podujatia, ako tradičný kostolný festival, koncerty a výstavy, tvoria dynamiku obce.

Voľný čas a oddych

So svojím relaxačným bazénom „FrankenLagune“ ponúka Hirschaid zábavu pri kúpania a wellness pre celú rodinu. Mnohé športové kluby a rekreačné zariadenia prispievajú k aktívnemu spoločenskému životu.

VITAJTE V HIRSCHAIDE

Pôvabná trhová obec v metropolitnej oblasti Norimberk

Pre milovníkov outdooru ponúkajú cyklistické a turistické trasy pozdĺž rieky Regnitz a cez okolitú prírodu množstvo aktivít.

Ekonomika

Hirschaid je atraktívnou lokalitou pre podniky. Mnohé obchodné subjekty z rôznych odvetví využívajú výhodnú dopravnú dostupnosť a blízkosť hospodársky silných miest, akými sú Norimberk a Bamberg. Miestny obchod a gastro ponuky prispievajú k živému centru obce.

Zhrnutie

Hirschaid sa predstavuje ako obec, ktorá spája tradíciu s modernou, sprevádzaná vysokou kvalitou života a rozmanitými príležitosťami. Ideálne miesto na zakorenenie a plné vychutnávanie si života.