Predaj bytu 5+1 • 135 m² bez realitkyScharbeutz Scharbeutz Schleswig-Holstein 23683

Táto exkluzívna 4,5-izbová bytosť v prvej rade v Scharbeutz očarí svojou zriedkavou jedinečnosťou: nezabrániteľný výhľad na more z každej izby. Na približne 135 m² obytného priestoru vás čakajú tri spálne, flexibilne využiteľná extra izba – ideálna ako izba pre hostí, prácu alebo šatník – a tiež priestranný, svetlom zaplnený obývací a jedálenský priestor s otvorenou vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou. Priľahlá k otvorenému obývaciemu a jedálenskému priestoru sa nachádza praktická komora, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor pre každodenné predmety a prispieva tak k prehľadnej a usporiadanej atmosfére domova.

Štýlová rodičovská kúpeľňa spája komfort a výhľad osobitým spôsobom: priestranná sprcha bez prahu a dve umývadlá vytvárajú príjemnú atmosféru, pričom výhľad na Baltské more dodáva priestoru jedinečnosť. Praktické prípojky pre práčku a sušičku sú integrované. Aj druhá kúpeľňa je harmonicky navrhnutá a je ideálna ako kúpeľňa pre deti alebo hostí, vybavená sprchou a WC. Vo všetkých kúpeľniach zabezpečuje podlahové kúrenie príjemnú teplo.

Dva balkóny rozširujú obytný priestor do vonkajšieho prostredia: hlavný priestranný balkón s približne 14,5 m² ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na Baltské more, zatiaľ čo druhý balkón s približne 9,5 m² vytvára dodatočný priestor na oddych.

Garáž a dodatočné parkovacie miesto komfortne poskytujú miesto pre dve vozidlá – ide o zvláštnu pridanú hodnotu v tejto žiadanej lokalite. Ako doplnok je k dispozícii spoločný cyklistický sklep a samostatne uzamykatelný úložný priestor, ktorý ponúka ďalšie miesto na uskladnenie.

Bytosť bola v roku 2008 kvalitne zrekonštruovaná pod vedením renomovanej interiérovky z Timmendorfer Strand a dodnes sa prezentuje v nadčasovom elegantnom štýle s exkluzívnou obytnou atmosférou.

Byt sa nachádza v udržiavanom dome s 10 bytosťami, v ktorom je láskavo upravený vonkajší areál, umiestnený v pokojnej slepej uličke. Spoločná záhrada s vkusne zariadeným grilovacím priestorom ponúka ideálny rámec pre spoločenské stretnutia a výnimočné príležitosti pod holým nebom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej prémiovej lokalite v 23683 Scharbeutz – priamo v prvej rade pri Baltskom mori. Jemno piesočnatá pláž a more sú doslova pred vašimi dverami a sú dostupné v priebehu niekoľkých krokov. Táto výnimočná poloha umožňuje nielen nezabrániteľný výhľad na more, ale aj jedinečný životný pocit medzi morským pokojom a exkluzívnym pobrežným nádychom. Živá promenáda s počtom kaviarní, reštaurácií a malých butikov je pohodlne dostupná pešo.

Napriek pokojnej a prírode blízkej lokalite je dopravné spojenie vynikajúce: cez neďalekú Bundesstraße 76 sa dostanete za pár minút na diaľnicu Bundesautobahn 1, čo zabezpečuje aj dobrú dostupnosť miest ako Lübeck alebo Hamburk. Pozdĺž pobrežia rýchlo dosiahnete aj obľúbené susedné mestá, ako sú Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde a Neustadt v Holštajnsku. Blízkosť železničnej stanice dodáva tejto vynikajúcej infraštruktúre ešte väčšiu atraktivitu, čo robí z tejto lokality ideálne miesto nielen pre primárne bývanie, ale aj ako exkluzívna druhá rezidencia.