Predaj bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyHölderlin Anlage 8 Bayreuth Bayreuth Bayern 95447
Na predaj je čerstvo zrenovovaný a kompletne zariadený 4-izbový byt v Bayreuth – investícia „kľúč v ruke“ s okamžitým cashflow v jednom z najžiadanejších študentských miest Bavorska.
⸻
Hlavné výhody:
- 3 z 4 izieb už prenajatých – okamžité príjmy od prevzatia
- Aktuálna čistá nájomná suma: 1 150 € / mesiac
- Jedna izba s výklenkom a parkovacie miesto v podzemnej garáži, momentálne v ponuke
- Pri úplnom prenaji: 1 620 € čistého nájmu / mesiac = 5,11 % hrubý výnos
- Všetky nájomné zmluvy s minimálnou dobou 6 mesiacov – plánovateľné príjmy od prvého dňa
- Žiadny maklér – žiadna provízia kupujúceho
⸻
Modernizácie 2025/2026:
- Kvalitná vinylová podlaha v celom byte
- Nové vnútorné dvere vrátane zarát
- Moderná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi
- Elektroinštalácia upravená na súčasný štandard
- Ďalšia izba vytvorená priečnou stenou
- Steny a stropy boli novo natreté
- Kompletné zrenovovaná kúpeľňa so sprchou, novými dlaždicami a armáturami
- Kompletné zariadenie všetkých izieb (posteľ, skriňa, nastaviteľný pracovný stôl, stolička)
⸻
Údaje o nehnuteľnosti:
- Rok výstavby: 1985
- Poschodie: 3. nadzemné poschodie
- Obytná plocha: cca 86 m²
- Vykurovanie: plynové centrálne kúrenie (2007)
- Energetická trieda: D
- Parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté (nie duplex)
- K dispozícii je pivničný priestor
⸻
Lokalita:
Žiadaná lokalita v Bayreuth (mestská štvrť Staré Mesto) s priamou blízkosťou k univerzite a trvalo vysokým dopytom po zariadených izbách v zdieľaných bytoch – najmä medzi študentmi a mladými profesionálmi.
⸻
Súkromný predaj – žiadna provízia kupujúceho
Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruk. Šírenie informácií tretími stranami nie je povolené.
V prípade záujmu alebo otázok vám rád poskytnem ďalšie informácie.
- Centrum: cca 6 minút na bicykli (1,7 km)
- Supermarket: cca 1 minúta na bicykli (250 m)
- Univerzita: cca 8 minút na bicykli (2,3 km)
Byt sa nachádza v komplexe Hölderlin (Staré mesto Bayreuth) – pokojná obytná štvrť, no stále so rýchlym prístupom do centra a k univerzite.
Autobus je dostupný pešo, a bicyklom sa dá rýchlo dostať na kampus alebo do centra. Nákupné možnosti, zelené plochy a Röhrensee sú v bezprostrednej blízkosti.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1024185 |
| Úžitková plocha | 86 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 418,60 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















