Predaj bytu 4+kk • 128 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Váš nový domov sa nachádza na idylickom Cappenbergu a len vás pozýva na oddych a uvoľnenie.

So 128 m² obytného priestoru sa môžete slobodne rozvíjať a priestranné, otvorené usporiadanie bytu vám poskytuje dostatočný priestor.

Obytná plocha 128 m² sa rozprestiera na 4,5 izbách a ponúka dostatok miesta pre deti, hobby izbu alebo iné využitie. Byt je teda ideálny pre rodiny s deťmi alebo páry, pre ktoré bude budúce plánovanie rodiny dôležité. Ale aj páry, ktoré chcú spojiť prácu a bývanie pod jednou strechou, tu určite nájdu svoje šťastie.

Príjemná atmosféra tu získava extra body vďaka veľkým oknám vrátane strešného svetla, čo priestorom dodáva úplne osobitý nádych.

Vstupné dvere bytu boli obnovené a prispôsobené moderným štandardom požiarnej ochrany a odolnosti voči vlámaniu. V obývačke sa nachádza vstavaná knižnica vyrobená stolárom, ktorá je nielen úsporná vo využití priestoru, ale aj skutočným pohľadom na šperk. Všetky predpisy ohľadom požiarnej ochrany boli dodržané, navyše bola dodatočne inštalovaná vnútorná izolácia.

Teprve v roku 2025 bola postavená nová strešná terasa (18 m²), pričom všetky potrebné dokumenty sú k dispozícii.

V celom byte boli kúrené telesá vybavené novými ventilmi a následne pripojené k inteligentnému vykurovaciemu systému od Tado.

Okrem spoločnej pivnice na párty je možné využívať aj záhradu. Iba záhradný domček nie je súčasťou spoločného vlastníctva.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž s dreveným závesným dverami a elektrickou prípojkou. Garáž sa nachádza na rozsiahlej, prístupovo zabezpečenej dvore, čo umožňuje pohodlné parkovanie.

Obvodná časť Selm-Cappenberg, ktorá susedí priamo s Lünen, je považovaná za preferovanú a pokojné bývanie pre mladých aj starších. Selm-Cappenberg patrí do okresu Unna.

Mestské centrá Selm, Lünen a Werne sú vzdialené len niekoľko minút autom.

Materská škola i základná škola sú dostupné pešo. Priama dostupnosť do susedných miest verejnou dopravou je len niekoľko metrov od dverí.

Pečienka a pizzeria sa nachádzajú oproti ulici. Okrem toho je k dispozícii dobre vybavený dedinský obchod, ktorý je na denné potreby pešo dostupný za pár minút.

Hrad Cappenberg sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti a ponúka, okrem Cappenbergského lesa, skvelú príležitosť na prechádzky, behanie či cyklistiku.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave. Bol tiež renovovaný v roku 2024 a je v perfektnom stave, takže neexistuje žiadne meškanie s opravami a vybavenie je vysokokvalitné.

Medzi ne patria:

- nová, moderná strešná terasa

- jedinečná, individuálne vyrobená knižnica

- vstupné dvere bytu zodpovedajúce moderným štandardom

- inteligentný vykurovací systém (Tado) pre celkovo deväť kúrených telies

- zimná záhrada

- garáž s elektrickou prípojkou

- kúpeľňa s denným svetlom a kúpeľňovým vybavením značky Fackelmann

- krbový ohrievač – dekoratívny, nepripojený

- plisé žalúzie

- vysoko kvalitná kuchyňa

- plynové ústredné kúrenie

- veľký pivničný priestor

- veľká práčovňa – prípojky pre práčku sú k dispozícii aj v byte

- spoločná pivnica na párty

- spoločné využívanie záhrady s terasou

Ak budete potrebovať pomoc s financovaním, rád vám poskytnem kontakt. Prosím, ozvite sa len v prípade, že máte aktuálne potvrdenie o financovaní. V takom prípade sa môžeme dohodnúť na termíne prehliadky.

Byt je k dispozícii po predchádzajúcej dohode.