Predaj domu 3+1 • 57 m² bez realitkyHolzkamp 10 Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Tento šarmantný horský dom s tradičnou stavbou spája historický charakter s mimoriadne veľkým pozemkom s rozlohou 441 m² – vzácna kombinácia v tejto lokalite.

Dom je vo veľmi udržiavanom stave a je možné ho bez väčších rekonštrukčných prác ihneď nastatať.

Výnimočné rozdelenie oslovuje najmä ľudí, ktorí ocenia pokoj a záhradu zámerne oddelenú od obytného priestoru.

Táto láskavo udržiavaná horská dvojdomovka z roku 1880 očaruje autentickou tradičnou stavbou, viditeľnými drevenými prvkami a atmosférou, akú dnes už len zriedka nájdeme. Dom bol v roku 1994 kompletne zmodernizovaný a prestavaný a nachádza sa v veľmi udržiavanom stave. Nachádza sa na pokojnej prístupovej ulici v Solingen-Landwehr – idylicko a zároveň výborne dostupne. Záhrada je príjemne oddelená a nachádza sa za garážou, takže je veľmi dobre prístupná. Práve toto rozdelenie ocenia mnohí, lebo vytvára mimoriadne pokojné a chránené útočisko v zeleni – ďaleko od priameho obytného priestoru. Najmä v teplých mesiacoch vzniká vlastný, oddelený priestor na oddych, záhradkárčenie alebo príjemné stretávanie.

Na približne 57 m² obytného priestoru, rozložených na dvoch podlažiach, ponúka dom tri izby s viditeľnou drevenou stavbou, drevenými parketami a príjemným, útulným dojmom. Historické detaily boli láskavo zachované a harmonicky skombinované so súčasnými prvkami.

Kuchynská linka na mieru od stolára sa dokonale začleňuje do štýlu domu. Kúpeľňa s denným osvetlením bola pred tromi rokmi modernizovaná s ohľadom na potreby veku a zaujme moderným vybavením, ako je moderná sprchová kabína a uterákový vykurovací systém. Okrem toho je k dispozícii aj prerobený a izolovaný podkrovný priestor, ktorý možno flexibilne využiť. Dom je navyše podzemný.

Skutočnou dominantou je veľký pozemok s rozlohou približne 441 m². Pozemok navyše perspektívne ponúka možnosť ďalšej výstavby (v závislosti od úradného povolenia).

Altánok priamo pri dome s vyklenutým prepojením z kuchyne, ako aj krytý vstupný priestor, podčiarkujú zvláštny šarm tejto nehnuteľnosti.

K domu patrí aj garáž a dve parkovacie miesta priamo pred objektom. Dvojsklá okná s tradičnými drevenými parapetmi dokonale doladia celkový dojem.

Lokalita je charakteristická pokojom a prírodou: lesy, lúky a polia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a lákajú na prechádzky a rekreačné aktivity.

Zasadený do ustálenej susednej oblasti na súkromnej ulici ponúka dom príjemne pokojné a chránené obytné prostredie – ďaleko od priechodovej dopravy a s veľkým súkromím.

Zároveň je výborná dostupnosť – diaľnica A3 je dosiahnuteľná približne za 3 minúty.

Dom sa nachádza v malej vidieckej osade v Solingen Landwehr, medzi Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld a Leichlingen. Všetky mestské centrá sú vzdialené menej ako 5 kilometrov a všetky potreby každodenného života sú rýchlo dostupné.

Prehľad hlavných bodov

• 441 m² pozemok s veľkou záhradou

• Predaj bez provízie

• Veľmi udržiavaný stav – ihneď k nastěhovaniu

• Horské dvojdomové bývanie s viditeľnou tradičnou stavbou

• Rok výstavby 1880 | Prestavba 1994

• Približne 57 m² obytného priestoru | 3 izby | 2 podlažia

• Drevená podlaha a viditeľná drevená stavba

• Dvojsklá okná s parapetmi

• Kúpeľňa s denným osvetlením, modernizovaná v roku 2023

• Podzemný priestor + prerobený podkrovie

• Fasáda a medzipodlažný priestor zrekonštruované v roku 2023

• Izolovaná strecha

• Garáž + 2 parkovacie miesta

• Krytá terasa pri dome

• Kuchynská linka na mieru od stolára

• Centrálne plynové vykurovanie

• Optické pripojenie na internet

• Realistická možnosť ďalšej výstavby

• Veľmi pokojná lokalita (ulica pre obyvateľov)

• Prístup k diaľnici za približne 3 minúty

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.