Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitkyUlmenstr. 8, , Dolné Sasko

Hude Süd

Viacrodinový dom s dvoma bytmi

Perfektne udržiavaný – okamžite k nastaveniu –

Nová obecná daň 318,00 Euro

3 izbový byt v prízemí

V 75 m² veľkom byte v prízemí bol vo všetkých obytných miestnostiach položený laminát.

Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou (s elektrickou doskou a umývačkou riadu, bez ďalších elektrických spotrebičov). Jednotlivé izby sú priestranné a majú 2,80 m vysoký strop. Jeden sklepný priestor môže byť využitý aj ako práčovňa a sušiareň. Záhrada za domom má samostatnú terasu, ktorá je k dispozícii na spoločné používanie.

Kvôli pripravovanému predaju nie je byt momentálne prenajatý.

Byt je po zrekonštruovaní okamžite k dispozícii na prenájom.

Doterajší ročný príjem z prenájmu: 6 600 Euro.

Náklady na kúrenie (stav 8/2022): 110 Euro mesačne, poplatky: 80 Euro.

3 izbový byt v nadzemí

140 m² (vrátane užívacej plochy) veľký byt v nadzemí má dve poschodia.

Vo všetkých izbách je položený laminát. Byt je vybavený vstavanou kuchynskou linkou (s elektrickou doskou, bez ďalších elektrických spotrebičov). Na hornom podlaží sa nachádza veľmi veľká izba, ktorú je možné rozdeliť na jedáleň a obývačku. Vedľa priestrannej obývacej kuchyne je ešte ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Na podkroví sa nachádzajú ďalšie 3 miestnosti, z ktorých dve boli upravené. Tretia izba slúži ako izolovaný úložný priestor / podkrovie a môže byť s malým úsilím premenená aj na obytný priestor. Prístup do bytu je cez samostatný bočný vstup. Záhrada za domom je k spoločnému používaniu.

Pre prízemný aj nadzemný byt má každý vlastnú terasu.

Pre malé záhradné náradie je pri prízemnom/nadzemnom byte k dispozícii malý prístrešok za automobilovým prístreškom.

Kvôli pripravovanému predaju nie je byt momentálne prenajatý.

Byt je po zrekonštruovaní okamžite k dispozícii na prenájom.

Doterajší ročný príjem z prenájmu: 8 400 Euro.

Náklady na kúrenie (stav 8/2022): 160 Euro mesačne, poplatky: 100 Euro.

Úplne so sklepom

Sklep má užitnú plochu 75 m² a pozostáva zo 7 miestností.

Nachádza sa tu veľká miestnosť, ktorá môže byť využitá ako sušiareň a práčovňa, a menšie sklepné miestnosti, pričom v priechode k týmto miestnostiam je inštalovaná aj kotolňa.

7 minút pešo k nádražiu

V blízkosti Schützenplatz / Huder Bach

V zóne 30 km/h

Dvojitý automobilový prístrešok s prístreškom, laminát, terasa, záhrada, vaňa, vstavaná kuchyňa

Kúrenie beží na plyn, teplá voda je zabezpečená cez prietokový ohrev.

Kotlejná sústava bola v decembri 2020 kompletne obnovená a je tak na najmodernejšej úrovni technológie. Voda a kúrenárske potrubia sú z medi a aj elektrické vedenia boli modernizované.

Okná boli inštalované v roku 1975. Ide o drevené krídlové okná s tepelnou izolačnou dvojsklom Thermopen. Okná boli pravidelne prebrúsené a natreté a sú vo výbornom stave.

V suteréne boli všetky okná obnovené v roku 1995 (drevené okná s tepelnou izolačnou dvojsklom Thermopen).

V prízemí boli okná smerom k ulici v decembri 2020, kvôli poškodeniu majetku nájomníka, obnovené (otočné/naklápacie plastové okná s tepelnou izolačnou dvojsklom Thermopen).

Súkromný predaj – dopyty maklérov v akejkoľvek forme nie sú vítané.