Predaj domu • 123 m² bez realitky, Dolné Sasko

V pokojnej lokalite v Lehrte OT Immensen sa nachádza tento samostatne stojaci dvojrodinný dom na predaj. Dom postavený v roku 1965 je spoľahlivo postavený, stavba je vo veľmi dobrom stave. Celkovo podzemná budova disponuje približne 123 m² obytného priestoru plus ďalšími využiteľnými priestormi v suteréne a na podkroví.

Fasádová izolácia domu (140 mm) z roku 2008 je aplikovaná na troch stranách budovy (sever, západ, východ). Strecha domu, strecha garáže, strecha prístavby zariadení, ako aj plochá strecha záhradnej chátky boli obnovené v roku 2021, rovnako elektroinštalácia v týchto priestoroch.

Pre zabezpečenie tepla v dome slúži kotol na pelety, uvedený do prevádzky začiatkom roku 2025, s oddeleným zásobníkom teplej vody. Energetický preukaz spotreby energie je k dispozícii a je možné si ho prezrieť počas obhliadky.

Obnova kúpeľní v prízemí aj v poschodí, vrátane vodovodných a odpadových rozvodov a elektroinštalácie v týchto priestoroch, prebehla v roku 2024. V roku 2025 nasledovala obnova celej domovej elektroinštalácie. Maliarske práce v prízemí a poschodí boli vykonané maliarskou firmou z blízkeho okolia. Vo vstupnej štatule schodiska bol položený nový vinylový podlahový kryt, podlahy obytných priestorov boli vyrovnané samonivelačnou hmotou, takže si ich môžete neskôr zariadiť podlahovými krytmi podľa vlastnej predstavy.

V prízemí sa nachádzajú 3 izby, sprchovňa a kuchyňa (bez kuchynskej výbavy). Izby v poschodí sú usporiadané podobne ako tie v prízemí, avšak s šikmými stenami pod strechou. Kúpeľňa v poschodí je vybavená vaňou.

Na oknách oboch poschodí sú inštalované elektrické žalúzie.

Suterén pozostáva v podstate zo 4 miestností, prevažne dlažbou obložených – jedná sa o kotolňu, novo obložený priestor na uskladnenie peliet, dve úložné miestnosti a práčovňu pre dve práčky.

Pozemok s rozlohou 1000 m² ponúka veľa priestoru pre vlastnú kreativitu pri záhradnej úprave. Na zavlažovanie záhrady je k dispozícii studňa. Malý rybník so zlatými rybičkami v zadnej časti záhrady prispieva k idylickej atmosfére.

Príjazdová cesta bola približne v roku 2022 – zadarmo pre obyvateľov – vybavená novou cestnou úpravou.

Krásny domov v Lehrte OT Immensen!

Približne 300 m od domu začínajú rozsiahle polia a lúky okolia. Mestsá Lehrte a Burgdorf sú vzdialené približne 6 až 7 km.

V Immensen ste výborne napojení! Na miestnu S-Bahn stanicu „Immensen/Arpke“ je na bicykli len pár minút (približne 2,5 km). Autom potrebujete napríklad po diaľnici A2 iba približne 30 minút do centra Hannoveru.

Autobusové zastávky (okrem iných smerov do Lehrte, Burgdorf, Hämelerwald) a nákupné možnosti (dedinský obchod, hospodárske obchody) sú dostupné pešo. Immensen disponuje základnou školou, športovými a voľnočasovými aktivitami, ambulanciou, vidieckym hostinom, pizzériou s donáškou, pekárňou, kaviarňou a dvoma autoservismi. Lekáreň zo susedného mesta Arpke doručí na požiadanie až k vašim dverám.

Prehľad realizovaných prác:

2008 – Fasádová izolácia na troch stranách (sever, západ, východ)

2016 – Výměna radiátorov v prízemí a poschodí

2021 – Nové strešné krytiny pre dom, garáž, prístavbu a záhradnú chátku

2021 – Elektroinštalácia v garážach, prístavbe aj záhradnej chátke

2022 – Podlahové dlaždice v kotolni na pelety

2023 – Pripojenie optického internetu (htp)

2024 – Obnova kúpeľní v prízemí a poschodí

2024 – Podlahové dlaždice vo vstupnej hale prízemia

2024 – Výměna okien v kúpeľni a vstupnej hale prízemia

2025 – Peleťový kotol s teplou vodou a zásobníkom

2025/26 – Obnova elektroinštalácie v celom dome vrátane rozvádzača

2025/26 – Maliarske práce po obnove elektroinštalácie v prízemí a poschodí vrátane montáže nových dverí do izieb

2026 – Nový vinylový podlahový kryt na schodoch vedúcich do poschodia