Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyIngolstadt Bayern 85049

Svetlý, slnečný 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou sa nachádza v pokojnej rezidencii v najžiadanejšej lokalite v "Alten Westviertel" v Ingolstadte a je situovaný v malom šesťbytovom dome. Dispozícia bytu je veľmi dobre navrhnutá.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá je navrhnutá otvorene a má priamy vstup na balkón orientovaný na juhozápad.

Samostatná kuchyňa je prakticky vyhotovená.

Ďalším plusom je veľká vstavaná skriňa v predsieni.

Spálňa ponúka dostatok miesta pre komfortné zariadenie.

Kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla je vybavená sprchou, vaňou, umývadlom, toaletou a prípojkou pre práčku.

K bytu patrí aj samostatná garáž pre jedno vozidlo a uzamykateľný sklep.

Garáž je už zahrnutá v kúpnej cene.

Toto predstavuje dodatočnú pridanú hodnotu a trvalo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.

Byt je spoľahlivo prenajímaný od roku 2014.

Mesačné spoločné náklady vrátane kúrenia a rezervy na údržbu činia 484 €. Z toho je približne 400 € prepočítateľných.

Byt vďaka svojej polohe a dispozícii ponúka atraktívnu perspektívu pre ďalší prenájom alebo budúce vlastné využitie.

Nachádza sa v pokojnej, no pritom centrálnej časti "Alten Westviertel" medzi ulicami Neuburger a Gerolfinger.

Máte rýchly prístup do starého centra, k databáze kliniky, spoločnosti Audi, Technickej vysokej školy THI, Westparku a mnohých ďalších lokalít.

Všetky potreby každodenného života nájdete v bezprostrednej blízkosti.

Cesty do prírody a možnosti oddychu sú takmer na dosah, napríklad park alebo Baggersee.

Prosím, majte na pamäti, že fotografie zobrazujú byt bez zariadenia.