Predaj domu • 877 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predslov:

Hľadáte pokoj a rovnováhu? Tešili by sme sa, keby táto nehnuteľnosť viac zodpovedala vašim predstavám a s malými individuálnymi úpravami spĺňala hľadané kritériá.

Popis:

Pevná vidiecka vila, ktorá si udržiava hodnotu a je odolná voči krízam. Nehnuteľnosť s množstvom priestoru pre rodinu, kone, home office, ordináciu, hobby atď., pričom zohľadňuje aj požiadavky súčasnej doby. Objekt je schopný autonómne zabezpečiť základnú vlastnú spotrebu po značnú dobu.

Žiadny luxus, žiadna okázalosť, žiadne zlaté kohútiky. Pri vybavení objektu sa kladol dôraz na kvalitu, dlhodobosť, funkčnosť a pragmatizmus.

Stanovenie ceny:

Pozemok vrátane lesa a zariadení: 23.976,00 m² × 57,50 €/m² = 1.378.620,00 €

Vidiecka vila vrátane vybavenia a príslušenstva: 877,61 m² × 2.500,00 €/m² = 2.194.025,00 €

Celková kúpna cena: 3.572.645,00 €

Pokojná lokalita v relatívne riedko osídlenom regióne. Príjemná vzdialenosť od modernej mestskej infraštruktúry, ktorá ponúka bezpečnosť a komfort. Objekt patrí veľký pozemok, vlastný les, studňa s pitnou vodou, skleníky, ovocný sad, sklad potravín, záhradná technika, náradie a zásoba palivového dreva.

Inventár a vybavenie domu sú ako nové a môžu byť podľa potreby prevzaté.

Vidiecka vila s až 4 jednotkami, 3 samostatnými vchodmi.

Celková plocha cca. 877,61 m². Hlavná rekonštrukcia prebieha v rokoch 2024–2025. Pokojná poloha na ústup, 1 nákladový výťah, 4 balkóny, 2 terasy, 3 krby, 1 drevená pec, čiastočná pivnica, 5 kúpeľní, 3 inštalované kuchyne, kúpeľňový nábytok, vinylové podlahy, kondenzačné kúrenie Bosch (rok 2024). Olejové nádrže boli v roku 2025 vyčistené.

Automatizovaná čistiareň odpadových vôd v stave ako nová. Nové elektrické a vodovodné potrubia.

2 haly (rok 2024).

Tri skleníky, dve záhradné domčeky, rybník.

Studňa s pitnou vodou, ovocný sad, vlastný les (dub, buk, breza) s približne 120 veľkými stromami, pričom niektoré majú viac ako 100 rokov.

Pozemok v držbe s cca. 23.976,00 m² je úplne oplotený.

Internet: Starlink s rýchlosťou 350 Mbit/s. Voliteľné optické pripojenie, ktoré sa nachádza na objekte.

Pripravené k nastťahovaniu.

Prevzatie objektu by bolo možné na krátky termín.

Odovzdanie podkladov alebo prehliadka je možná po predložení dokladu bonity.

Súkromný predaj bez provízie.