Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyHüttlingerstraße 17, , Bádensko-Wurttembersko

Tieto príjemné rodinné domy, postavené okolo roku 1937, sa nachádzajú na veľkorysom pozemku s rozlohou cca 1.061 m² a ponúkajú vám množstvo priestoru na rozvoj a pohodlie. S približne 120 m² obytného priestoru je tento domov ideálny pre rodiny, ktoré milujú pokoj a prírodu, a napriek tomu nechcú obetovať mestské výhody.

Prízemie vás privíta úvodnou časťou so schodiskom, ktoré prechádza do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru. Moderná, svetlá kuchyňa je vybavená praktickou vstavanou linkou a vedie priamo na terasu orientovanú na západ. Komfortná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC a pripojením pre práčku, ako aj útulná spálňa dopĺňajú prízemie.

Na poschodí sa cez spoločný priestor dostanete k dvom všestranne využiteľným izbám, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv – či už ako detskú izbu, kanceláriu alebo kreatívne útočisko. Jedna z týchto izieb má vstup na loggiu, ktorá vďaka svojej pokojnej atmosfére láka na oddych. Samostatné WC na tomto poschodí zvyšuje komfort bývania.

Podzemie rozširuje obytný priestor (nezahrnutý v uvedenej výmere) o ďalšiu izbu, kuchynku a kúpeľňu so sprchou a WC – ideálne ako hobby miestnosť, pre hostí alebo pre rodinných príslušníkov. Samostatný vstup do domu poskytuje dodatočnú flexibilitu a súkromie.

Priestranná záhrada na svahu za domom je skutočným lákadlom, kde je veľa priestoru na oddych a voľnočasové aktivity uprostred prírody. Tu si môžete naplno oddýchnuť a vychutnať si pokoj.

Pre vaše vozidlá je k dispozícii garáž s posuvnými dverami a tiež vonkajšie parkovacie miesto.

Wasseralfingen – mestská štvrť Aalenu

Wasseralfingen, s viac než 11 800 obyvateľmi, je najväčšou mestskou časťou Aalenu a nachádza sa malebne pri úpätí Braunenbergs, ktorý je príč diela Schwäbische Alb.

Mestská štvrť ponúka výbornú infraštruktúru a optimálne dopravné spojenie. Zastávka vlaku zabezpečuje rýchle spojenie mestskou hromadnou dopravou, zatiaľ čo nedaleká cesta B29 a diaľnica A7 umožňujú jednoduchý prístup do Aalenu a susedných miest.

Infraštruktúra a komunita

Pre rodiny ponúka Wasseralfingen širokú škálu vzdelávacích zariadení – vrátane škôl a materských škôl. Aktívny spolocenský život je obohatený množstvom športových a kultúrnych klubov, ktoré posilňujú pocit spolupatričnosti. Mimoriadne známe sú aj „Wasseralfinger Festtage“, ktoré sú vrcholom kalendára podujatí a každoročne prilákajú mnoho návštevníkov.

Zabezpečenie

Nakupovacie a zásobovacie možnosti sú vo Wasseralfingen vynikajúce: nájdete tu množstvo obchodov s bežným sortimentom, zmrzlináreň a obľúbené reštaurácie.

– Vybavenie a popis

  • Pokojná a vyspelá obytná lokalita

  • Ústredné olejové kúrenie (asi z roku 2007)

  • Predovšetkým plastové okná s tepelnou ochrannou sklenou výplňou (asi z roku 2013)

  • Medzistropná izolácia medzi krokvami (asi z roku 2008)

  • Nová omietka a natierka fasády (asi z roku 2015)

  • Sanitačné zariadenia približne z roku 2007

  • Laminátové a dlažobné podlahy

  • Vstavaná kuchynská linka približne z roku 2008

  • Dom je kompletne suterénny

  • Samostatne stojaca garáž s novými posuvnými dverami (asi z roku 2015)

  • Vonkajšie parkovacie miesto

  • Záhrada

  • Terasa orientovaná na západ

  • Loggia orientovaná na západ

  • Ihneď k dispozícii