Prenájom bytu 4+1 • 98 m² bez realitkySt.Pölten Stattersdorf Niederösterreich 3100

Moderný súkromný 98 m² byt so záhradou – PRVÝ OBÝVACÍ

Len približne 4 minúty bicyklom od vládneho štvrte St. Pölten!

Štvorizbový byt so záhradou a terasou sa nachádza v prízemí a ponúka obytnú plochu približne 98 m². Umiestnený je v bytovom dome s piatimi obytnými jednotkami, v súkromnej lokalite osídlenia. Len asi 3 minúty pešo je rieka Traisen a ihrisko, ktoré poskytujú príjemné prírodné prostredie pre oddych.

Dispozícia bytu:

– Obývacia časť s modernou, priestrannou vstavanou kuchyňou s kuchynským ostrovom, značkovými spotrebičmi a barom

– 3 (spálňové) izby

– Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou

– WC

– Predsieneň a úložný priestor

– Pivničné úložné priestory

– Záhrada a terasa o rozlohe 22,49 m²

– Bezplatné parkovisko priamo pred domom

Kúrenie/Ohrev teplej vody:

Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom.

Zmluvné podmienky:

Nájomná zmluva s dohodnutou dobou 3 roky, pričom vypovedanie zo strany nájomcu je možné najskôr po uplynutí jedného roka, a to s trojmesačnou výpovednou lehotou.

Náklady:

– Mesačný nájom (hrubý, vrátane prevádzkových nákladov): 1 399 €

– Nájomné je bez zahrnutia nákladov na kúrenie, elektrinu a ohrev teplej vody

– Kaución: 4 hrubé mesačné nájmy

Dostupnosť:

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite.

Energetická charakteristika:

Potreba tepelnej energie (HWB) 39,6 kWh/m².

Prehliadka/Kontakt:

Kontaktujte prosím pani Sonnleitner prostredníctvom správy alebo telefonicky na čísle 0660 9589084. Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky.

St. Pölten-Stattersdorf

Byt sa nachádza, spolu so záhradou a obytnou časťou, na južnej strane malého bytového domu s piatimi jednotkami, v kľudnej súkromnej obytnom lokalite v zóne rýchlostného obmedzenia 30 km/h.

Vládny štvrť je na bicykli dostupná za približne 4 minúty cez Lions Bridge. Len asi 300 metrov od bytu sa nachádzajú rieka Traisen a ihrisko, ktoré ponúkajú prírodné prostredie ideálne na prechádzky a oddych.

Okrem toho je k dispozícii aj ďalšie bezplatné parkovanie pri nehnuteľnosti.

Zdravie:

– Lekár < 2200 m

– Lekáreň < 2200 m

– Klinika < 6000 m

Deti / Školy:

– Škola < 800 m

– Materná škola < 800 m

– Univerzita < 5000 m

– Stredná škola < 5000 m

– Ihrisko < 300 m

Občianska vybavenosť:

– Supermarket < 1000 m

– Pekáreň < 2500 m

– Nákupné centrum < 6000 m

– Reštaurácia < 300 m

Doprava:

– Hlavná stanica < 3500 m

– Autoprijazdka < 4000 m

– Autobusová zastávka < 300 m

– Cyklotrasa Traisen < 350 m

Ostatné:

– Banka < 2000 m

– Pošta < 3500 m

– Polícia < 3600 m

– Čerpacia stanica < 2500 m

– Kostol < 350 m

– Park < 450 m

Bez provízie

V pivničnej podlahe je k dispozícii ďalší úložný priestor, ktorý je možné prípadne prenajať samostatne, s alebo bez elektrického pripojenia. Je ideálny ako dodatočný skladovací priestor alebo na tvorivé záujmy.