Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

„Nesnívaj svoj život – ale ži svoj sen“ (Tommaso Campanella 1568 – 1639)

Tento pôvabný obytný a rekreačný dom vo frízskom stavebnom štýle, situovaný v centrálnom mieste ostrovnej dedinky Wrixum, hľadá nového majiteľa, ktorý ho uvedie späť k jeho pravému účelu: ako dokonalé útočisko pre milovníkov prírody a (druhý) domov pre individualistov.

Táto nehnuteľnosť je tiež ideálna pre realizáciu konceptu rekreačného apartmánu, keďže podľa B-plánu (stavebno-právna kvalifikácia B-plán č. 3a obce Wrixum v aktuálnej verzii) je povolené jej komerčné využitie! Tu je oddych na programe!

Ostrov Föhr (s takmer 8 500 obyvateľmi) patrí medzi severofrizské ostrovy a do okresu Nordfriesland v Schleswig-Holsteine. Je to najväčší a najľudnatejší nemecký ostrov bez cestnej alebo železničnej spojky s pevninou.

Ako „malá sestra“ Sylte získava Föhr body vďaka svojej polohe v tieni vietoroch Amrums a Sylte: Relatívne dobre chránená pred búrkami Severného mora, tu nájdete ešte pôvodnú flóru a nedotknutú prírodu.

Pri prechádzaní sa množstvom malých uličiek v ostrovnom centre Wyk upúta pozornosť zachovalá architektúra domov v typickom frízskom štýle.

Bezprostredné okolie ostrovnej dedinky Wrixum ponúka všetky vybavenosti, ktoré si človek len môže priať pre každodenné potreby.

Približne 15 km dlhá, biela piesočnatá pláž sa nachádza len 5 minút autom, resp. 30 minút pešo.

Klíma Severného mora so svojím slaným, málo znečisteným a s redukovaným obsahom peľu vo vzduchu má obzvlášť pozitívny vplyv na dýchacie cesty.

Preto je ostrov Föhr obľúbený nielen medzi alergikmi a astmatikmi, ale ako štátom uznávané kúpeľné mesto pri Severnom mori ponúka aj atraktívnu ponuku pneumologických rehabilitačných programov.

Avšak aj športoví nadšenci, najmä cyklisti, turisti, ako aj priaznivci malého bieleho plastového lopty, si na tomto malom, ale výnimočnom ostrove určite prídu na svoje:

Iba 5 minút autom sa nachádza 100 ročne staré golfové ihrisko Golf Club Föhr e.V. So svojou 27-jamkovou ihriskovou dispozíciou v štýle „Links“ zasadenou medzi dunami, roztrúsenými borovicami, lúkami a prímorským obrostom, toto klasické pobrežné ihrisko s prírodnými prekážkami, rybníkmi a piesočnatými výbežkami garantuje radosť zo hry.

Ďalej je ostrov Föhr známy aj za svoje hranice pestrou ponukou podujatí v oblasti umenia a kultúry. Po celý rok sa tu odohráva pestrý hudobný program, ktorý siaha od rocku a popu až po jazz a klasickú kostolnú hudbu.

Obzvlášť múzeum Kunst der Westküste predstavuje premenlivé špeciálne výstavy zamerané na tému more a pobrežie. Medzi stály zbierkový fond patria diela významných umelcov, ako napríklad Max Liebermann, Edvard Munch a Emil Nolde.

Zo „surového diamantu“ na obytný klenot …

Nehnuteľnosť (postavená v roku 1956) sa prezentuje so svojou pre región typickou červenou tehlovou vonkajšou fasádou s valbovou strechou, zasadenou na zarastenom, takmer neprístupnom pozemku o rozlohe 782 m².

V interiéri ponúka takmer 120 m² obytného priestoru s 5 miestnosťami, 3 spálňami a 2 kúpeľňami a navyše ďalší užitkový priestor v suteréne s rozlohou približne 40 m², čo poskytuje veľa priestoru na realizáciu individuálneho rezidenčného konceptu.

Rozmiestnená na dvoch obytných poschodiach, nehnuteľnosť je v dnešnom čase vo veľmi dobrom stave.

Pôvodne postavený v solídnej masívnej technike, dom v súčasnom stave ponúka zaujímavé impulzy pre realizáciu kreatívnych rekonštrukčných a rozšírovacích nápadov.

Splňte si svoj ostrovný sen!

Predaj prebieha priamo od majiteľa, ktorý sa z dôvodu pokročilého veku rozlúči s týmto domom.

Po predložení všetkých relevantných kontaktných údajov vrátane telefónneho čísla, na ktorom ste dosiahnuteľní, vám radi poskytneme ďalšie informácie vrátane pôdorysov.

Obhliadky je možné dohodnúť a naplánovať na mieste v čo najkratšej dobe!

Ostrovná vila, ktorá je na predaj, môže byť využitá ako klasická investícia (napr. ako prenajímateľná rekreačná nehnuteľnosť), ale aj ako hlavné alebo vedľajšie bydlisko.