Predaj bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyLübeck Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse Schleswig-Holstein 23560

Táto maisonetta bola v roku 2026 úplne zrekonštruovaná a teraz sa do nej po rekonštrukcii nastúpi prvýkrát. 132 m² je rozdelených na štyri izby a dve úrovne, takže pocit bývania viac pripomína malý mestský dom než klasický byt.

Veľký, svetlom naplnený obývací priestor tvorí otvorené centrum. Vysokokvalitná dizajnová podlaha plynulo prechádza všetkými obytnými miestnosťami. Samostatná kuchyňa zostáva nezávislá: varenie a bývanie sú oddelené. Dve kúpeľne rozdeľujú deň – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom, obe kvalitne dlaždené a vybavené oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. Práčovňa je určená pre práčku, sušičku a uskladnenie zásob.

Dva priestranné balkóny rozširujú byt smerom von, vlastné parkovacie miesto a pivnica ako dodatočný úložný priestor dopĺňajú tento balík. Kto sa sem prisťahuje, preberá byt bez reziduálnej potreby renovácií a bez otázok týkajúcich sa rekonštrukcie v nasledujúcich rokoch.

Byt sa nachádza v štvrti St. Jürgen, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Lübecku. Severná časť, kde sa byt nachádza, je charakterizovaná bádateľskými vilovými štvrťami zakorenenými v období Gründerzeit a rozvinutými obytnými zónami. Lübeckské staré mesto so srdcom zapísaným na zozname svetového dedičstva a Holstentor je dostupné na bicykli len za pár minút.

St. Jürgen spája tri prvky, ktoré sa zriedka vyskytujú spoločne. Po prvé, neporušená infraštruktúra s Mönkhofer Caree, Brink-Centrum, týždenným trhom, školami, materskými školami a lekármi. Po druhé, Univerzita v Lübecku a Technická univerzita, ktoré zabezpečujú stabilný celoročný dopyt po bývaní. Po tretie, priamy prístup k prírode prostredníctvom chráneného územia Wakenitz a opevnení pozdĺž kanála Elbe-Lübeck.

Pre dochádzajúcich sú krátke cesty na diaľnicu A1 smerom na Hamburg a hlavná stanica Lübeck je rýchlo dostupná autom aj autobusom.

Vybavenie a hlavné prednosti:

- Maisonetta na dvoch úrovniach, prvý pobyt po kompletnej rekonštrukcii v roku 2026

- 132 m² obytného priestoru

- 4 izby, priestranné a variabilne využiteľné

- Poloha vo 2. nadzemnom podlaží

- Veľký, svetlom naplnený obývací priestor

- Samostatná kuchyňa, ktorú je možné plánovať nezávisle

- Práčovňa pre práčku, sušičku a uskladnenie zásob

- Vysokokvalitná dizajnová podlaha plynulo v celom obytnom priestore

Kúpeľne:

- Dve kompletne zrekonštruované kúpeľne

- Kúpeľňa s vaňou

- Samostatná sprchovňa

- Obe kúpeľne majú okno, teda denné svetlo a prirodzené vetranie

- Kvalitná dlažba v oboch kúpeľniach

Exteriér a extra vybavenie:

- Dva priestranné balkóny

- Vlastné parkovacie miesto

- Pivnica slúžiaca ako dodatočný úložný priestor

Rekonštrukcia 2026:

- Komplexná modernizácia všetkých hlavných rozvodov a inštalácií

- V dohľadnej dobe nebudú potrebné žiadne ďalšie renovácie

- Okamžite prístupný na nasťahovanie