Prenájom kancelárie • 565 m² bez realitkyRingbahnstraße 22-30 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Objekt je komerčná budova s vysokým osvetleným vnútorným priestorom až do 8,00 m (strešný priečinok) a rozprestiera sa na dvoch podlažiach (prízemie a 1. poschodie). Konštrukcia umožňuje flexibilné využitie ako kancelárie alebo výrobná plocha. V prízemí sa nachádza galériová úroveň so vzduchovým priestorom 56,4 m², ktorý je možné využiť na dodatočné pracovné priestory alebo skladovanie.

Prízemie je rozdelené na štyri hlavné miestnosti (Miestnosť 1–4), vstupnú halu (24,23 m²), skladovaciu miestnosť (17,73 m²) a bezbariérovú toaletu (5,41 m²). Miestnosť 4, s rozlohou 96,07 m², predstavuje najväčšiu plochu. Prístupy sú zabezpečené RC3-dverami značky Janisol. Je k dispozícii aj T30 protipožiarny dverový systém.

1. poschodie ponúka vynikajúco štruktúrovaný kancelársky priestor s centrálnym chodbou (74,30 m²) a piatimi miestnosťami (kancelársky sklad 22,63 m², Miestnosť 1–5, kuchyňa 25,68 m²). Mnoho odsávacích otvorov (každý s rozmermi 1,50 × 2,15 m) zabezpečuje optimálne vetranie. Centrálne je tiež umiestnený schodiskový prístup z prízemia. Štyri priečky predstavujú drobné novinky v dispozícii.

K dispozícii sú RC3-zabezpečené vstupné dvere (Janisol SG 630), T30 protipožiarne dvere, dažďové odtoky (RW) na oboch podlažiach, pevné zasklenie a sklenené dvere na prednej fasáde, elektrické prípojky, plyn a voda.

Ulica Ringbahnstraße vedie paralelne k S-Bahn-Ringbahn (S41/S42) v južnom Berlíne. Areál s číslami domu 22–30 sa nachádza v priemyselnej zóne južne od S-Bahn stanice Tempelhof. Ringbahnstraße je významnou obchodnou a dodávateľskou tepnou s priamym napojením na diaľnicu A100 (cca 3 km) a cestnú značku B96.

S-Bahn: zastávka S41/S42 Tempelhof (cca 400 m) · U-Bahn: U6 Ullsteinstraße (cca 850 m) · Autobus: linky M46, 246 · Diaľnica: A100/A103 cca 5 minút jazdy · Letisko BER: cca 20 minút. Veľmi dobrá dostupnosť pre zamestnancov z celého mesta.

Objekt disponuje skladom na každom podlaží a taktiež so vzduchovým priestorom.